Prix immobilier à Saulzais-le-Potier
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulzais-le-Potier (18360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
575 €/m²
Habitants
472
Où se sont faites les ventes à Saulzais-le-Potier
Par type de bien
Dernières ventes à Saulzais-le-Potier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Petit Bord | 15 décembre 2025 |
| 45 900 € | 1 311 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 7 Rue de la Croix Rouge | 3 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | La Chaume Blanche | 19 septembre 2025 |
| 80 000 € | 331 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 75 Rue du Gres Rose | 17 septembre 2025 |
| 10 000 € | 455 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 19 Rue des Vignes | 15 septembre 2025 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Grand Bord | 9 septembre 2025 |
| 65 000 € | 533 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 28 Rue du Lavoir | 28 mars 2025 |
| 16 000 € | 168 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 15 Rue du Gres Rose | 18 septembre 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 20 août 2024 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 10 Place de l’Eglise | 20 août 2024 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Les Tonnelles | 22 mai 2024 |
| 38 000 € | 567 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 4 avril 2024 |
| 45 000 € | 517 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 28 Place du Marche | 28 décembre 2023 |
| 43 500 € | 659 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2023 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 36 Rue du Gres Rose | 20 décembre 2023 |
| 57 500 € | 318 €/m² | Maison · 181 m² · 3 p. | Bord | 12 décembre 2023 |
| 99 000 € | 952 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Place du Marche | 18 novembre 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 novembre 2023 |
| 94 500 € | 1 688 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Forestille | 18 septembre 2023 |
| 93 500 € | 858 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 42 Rue du Gres Rose | 11 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue des Vignes | 4 mai 2023 |
| 35 000 € | 357 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 23 Rue du Gres Rose | 9 février 2023 |
| 57 000 € | 204 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 janvier 2023 |
| 28 000 € | 329 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 301 Le Bourg | 12 janvier 2023 |
| 54 000 € | 659 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 36 Rue du Gres Rose | 1 décembre 2022 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 28 Place du Marche | 14 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Riots | 25 juillet 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue du Gres Rose | 3 mai 2022 |
| 72 000 € | 935 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 2 Les Tonnelles | 14 janvier 2022 |
| 12 000 € | 182 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 12 Place de l’Eglise | 11 janvier 2022 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Tremblatte | 27 décembre 2021 |
| 36 500 € | 351 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Place du Marche | 22 décembre 2021 |
| 139 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 Rue de la Croix Rouge | 10 décembre 2021 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3 Rue du Gres Rose | 8 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Salvert | 30 août 2021 |
| 72 000 € | 837 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 8 Impasse Baraton | 12 juillet 2021 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Chemin des Puits | 18 juin 2021 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Pre des Gaunes | 12 mai 2021 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue du Grand Meaulnes | 25 mars 2021 |
| 37 500 € | 514 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue du Lavoir | 27 janvier 2021 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulzais-le-Potier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulzais-le-Potier →
Rue par rue à Saulzais-le-Potier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulzais-le-Potier ?
Le prix médian au m² à Saulzais-le-Potier s’établit à 533 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 80 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saulzais-le-Potier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saulzais-le-Potier a augmenté de 24,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saulzais-le-Potier ?
Le prix médian pour une maison à Saulzais-le-Potier est de 65 000 €, soit 533 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saulzais-le-Potier.