Prix immobilier à Cerbois
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cerbois (18120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
50 500 €
Dernier quartile
119 000 €
Sur tout l’historique
610 €/m²
Habitants
393
Où se sont faites les ventes à Cerbois
Par type de bien
Dernières ventes à Cerbois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 822 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Rue de la Chaumette | 10 janvier 2025 |
| 21 000 € | 600 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 8 Square du Puits Solognot | 20 décembre 2024 |
| 58 000 € | 223 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Rue du Chateau | 4 octobre 2024 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Tonnevis | 30 juillet 2024 |
| 124 000 € | 827 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 10 juillet 2024 |
| 87 500 € | 579 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Boistier | 27 avril 2024 |
| 18 000 € | 783 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 9 Rue de Tonnevis | 24 janvier 2024 |
| 124 500 € | 808 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grange aux Dimes | 10 novembre 2023 |
| 48 000 € | 378 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 3 Ple du Bourg | 26 septembre 2023 |
| 50 500 € | 428 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 10 Rue de la Mairie | 30 août 2023 |
| 119 000 € | 620 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 21 Rue du Chateau | 21 juin 2023 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 19 Rue du Chateau | 7 mars 2023 |
| 53 000 € | 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de Tonnevis | 28 février 2023 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Route de Lury | 30 décembre 2022 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 48 La Cure | 23 décembre 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 Rue de la Grange aux Dimes | 2 décembre 2022 |
| 175 000 € | 506 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 21 Rue du Chateau | 14 novembre 2022 |
| 77 000 € | 500 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 3 Rue de Boistier | 14 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 1 Rue du Village D'en Haut | 22 octobre 2022 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Ple de la Cure | 17 septembre 2022 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Puits Sologneau | 10 juin 2022 |
| 25 000 € | 110 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Le Communal | 29 janvier 2022 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Rue de la Cure | 21 décembre 2021 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue de Boistier | 17 décembre 2021 |
| 134 884 € | 409 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | Ple de la Cure | 17 septembre 2021 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Puits Sologneau | 14 septembre 2021 |
| 150 000 € | 610 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 2 Rue de la Mairie | 30 avril 2021 |
| 22 000 € | 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de la Chevrotterie | 17 mars 2021 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de la Chevrotterie | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cerbois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cerbois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cerbois ?
Le prix médian au m² à Cerbois s’établit à 610 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 500 € et 119 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cerbois ?
Le prix médian pour une maison à Cerbois est de 77 000 €, soit 610 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 500 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Cerbois.