Prix immobilier à Lazenay
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lazenay (18120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à Lazenay
Par type de bien
Dernières ventes à Lazenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 500 € | 394 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | Les Grandes Ecrevisses | 9 octobre 2024 |
| 84 000 € | 913 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Chem des Caves | 20 août 2024 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 7 Rue du Chateau | 30 mai 2024 |
| 1 063 700 € | 6 863 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Les Bergeries | 15 mai 2024 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 18 Rue de Charost | 29 février 2024 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 18 Rue de Charost | 30 janvier 2024 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Rue d’En Bas | 1 décembre 2023 |
| 141 000 € | 618 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9262 Le Bourg | 15 septembre 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Rue de Charost | 12 août 2023 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de L'erable | 23 juin 2023 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Rue des Fontenelles | 24 mai 2023 |
| 32 878 € | 164 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Domaine du Poirier | 31 mars 2023 |
| 79 000 € | 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue des Fontenelles | 13 juillet 2022 |
| 21 000 € | 420 €/m² | Local commercial · 50 m² | Le Clou | 2 juin 2022 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | l’Erable | 9 mars 2022 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue du Bas Bourg | 23 février 2022 |
| 172 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Rue du Ruisseau | 26 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 20 Rue de Charost | 25 janvier 2022 |
| 68 000 € | 459 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 10 Rue des Fontenelles | 24 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Rue du Bas Bourg | 13 octobre 2021 |
| 22 000 € | 232 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de L'erable | 1 septembre 2021 |
| 168 000 € | 618 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Concizain | 24 juillet 2021 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Impasse Jolivain | 3 juillet 2021 |
| 153 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Quatreux | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 7 Rue de Charost | 23 avril 2021 |
| 62 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Rue du Ruisseau | 9 février 2021 |
| 80 000 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Les Tiremonts | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,92 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lazenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lazenay →
Rue par rue à Lazenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lazenay ?
Le prix médian au m² à Lazenay s’établit à 667 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lazenay ?
Le prix médian pour une maison à Lazenay est de 70 000 €, soit 667 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 878 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Lazenay.