Prix immobilier à Morsain
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morsain (02290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 400 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
746 €/m²
Habitants
469
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 400 € | 586 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | 15 Rue Saint Martin | 16 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Eglise | 6 novembre 2025 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 2 Rue du Grand Trou | 26 septembre 2025 |
| 48 115 € | 1 174 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fontaine | 1 septembre 2025 |
| 172 000 € | 610 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 1 Rue St Martin | 22 juillet 2025 |
| 189 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine | 11 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Vaux(hameau) | 15 mai 2025 |
| 120 000 € | 723 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5 Rue de la Confrerie | 13 mai 2025 |
| 32 000 € | 711 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Rue des Tilleuls | 14 février 2025 |
| 120 000 € | 500 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Ruelle des Clos | 3 juillet 2024 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Pres Sangsues | 13 octobre 2023 |
| 87 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 5 octobre 2023 |
| 141 000 € | 806 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 9 Rue de la Fontaine Soutiret | 2 août 2023 |
| 44 000 € | 1 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fontaine | 16 mai 2023 |
| 159 900 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 16 Rue du Grand Trou | 24 janvier 2023 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | l’Argenterie | 14 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 6 Rue des Tilleuls | 20 septembre 2022 |
| 235 000 € | 671 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 4 Rue de la Maison Marin | 13 septembre 2022 |
| 53 000 € | 576 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine Soutiret | 1 septembre 2022 |
| 244 600 € | 746 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 8 Rue de la Fontaine | 30 juin 2022 |
| 225 000 € | 833 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 2 Rue des Tilleuls | 23 novembre 2021 |
| 123 000 € | 984 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Maisonnette | 19 octobre 2021 |
| 81 500 € | 574 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 30 Rue de Cauhet | 22 juillet 2021 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue de la Confrerie | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,67 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morsain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morsain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsain ?
Le prix médian au m² à Morsain s’établit à 905 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 168 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morsain ?
Le prix médian pour une maison à Morsain est de 135 400 €, soit 723 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Morsain.