Prix immobilier à Berny-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berny-Rivière (02290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 380 €/m²
Habitants
631
Où se sont faites les ventes à Berny-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Berny-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Grand Larris | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Rue de Vaux | 28 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 12 Rue d’Ors | 14 novembre 2025 |
| 399 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | Le Blanc Muret | 15 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue du Pont Araby | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 24 Rue du Pont Araby | 21 août 2025 |
| 215 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 36 Rue d’Ors | 29 juillet 2025 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 22 Rue de Roche | 12 mai 2025 |
| 90 276 € | 537 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 34 Rue de la Croix de Roche | 5 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Local commercial · 61 m² | 18 Rue de Roche | 30 avril 2025 |
| 189 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 36 Rue d’Ors | 12 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 12 juillet 2024 |
| 199 900 € | 1 738 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Au-Dessus de la Croix de R | 13 juin 2024 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 23 Rue de la Vallee | 13 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 22 Rue d’Ors | 28 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 41 Rue de la Vallee | 30 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Ors(hameau) | 30 août 2023 |
| 290 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 12 Rue d’Ors | 21 août 2023 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 7 Rue de la Croix de Roche | 7 juillet 2023 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Port Fremeau | 18 avril 2023 |
| 95 000 € | 941 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Ors(hameau) | 12 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue de Roche | 24 mars 2023 |
| 129 000 € | 620 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Pont Araby | 2 mars 2023 |
| 154 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 25 Rue du Pont Araby | 16 décembre 2022 |
| 121 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Masurettes | 21 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 36 Rue d’Ors | 30 août 2022 |
| 195 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 8 Place de la Mairie | 26 août 2022 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 32 Rue du Pont Araby | 3 août 2022 |
| 127 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 22 Rue de la Croix de Roche | 28 juillet 2022 |
| 184 100 € | 1 296 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Rue de Vaux | 5 juillet 2022 |
| 72 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue de Vaux | 30 juin 2022 |
| 393 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Les Fourrieres | 23 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 34 Rue de la Croix de Roche | 5 mai 2022 |
| 218 950 € | 1 871 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 57 Rue de la Vallee | 6 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Petit Riviere | 16 février 2022 |
| 199 000 € | 975 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 2 Rue de Vaux | 27 octobre 2021 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Masurettes | 15 octobre 2021 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 59 Rue des Hodelots | 3 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue du Pont Araby | 6 août 2021 |
| 148 400 € | 634 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Les Fourrieres | 29 juillet 2021 |
| 127 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | Ors(hameau) | 20 juillet 2021 |
| 219 700 € | 1 878 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 57 Rue de la Vallee | 13 juillet 2021 |
| 176 600 € | 1 210 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 30 Rue d’Ors | 8 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue de Roche | 29 avril 2021 |
| 197 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue de Roche | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,75 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 8,8 à 12,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berny-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berny-Rivière →
Rue par rue à Berny-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berny-Rivière ?
Le prix médian au m² à Berny-Rivière s’établit à 1 408 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berny-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Berny-Rivière est de 200 000 €, soit 1 380 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Berny-Rivière.