Prix immobilier à Saint-Simon-de-Bordes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Simon-de-Bordes (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
142 056 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
762
Où se sont faites les ventes à Saint-Simon-de-Bordes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Simon-de-Bordes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 305 €/m² | Maison · 321 m² | Le Closne de Villefollet | 10 décembre 2025 |
| 142 056 € | 546 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Granchere | 16 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 2 Rue de Chassebrie | 11 août 2025 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 13 Les Grands Pillets | 1 août 2025 |
| 151 700 € | 602 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 10 Impasse des Fleurs | 16 mai 2025 |
| 344 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 9 Route D'allas | 18 février 2025 |
| 147 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 30 Rue des Arnaudeaux | 9 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5099 La Granchere | 19 février 2024 |
| 70 000 € | 218 €/m² | Maison · 321 m² | Le Closne de Villefollet | 16 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Moquemerle | 11 décembre 2023 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 novembre 2023 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² | Pres Nouveaux | 9 octobre 2023 |
| 217 600 € | 1 036 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 41 Rue Clavelaud | 21 septembre 2023 |
| 205 300 € | 2 360 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 33 Les Grands Pillets | 4 septembre 2023 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 13 Rue Moquemerle | 25 juillet 2023 |
| 206 000 € | 916 €/m² | Maison · 225 m² · 2 p. | 12 Rue du Closne | 12 juillet 2023 |
| 314 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 9 Route D'allas | 3 juillet 2023 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 2 Impasse la Guetrie | 26 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 40 Route D'allas | 9 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 50 Rue de Chassebrie | 28 février 2023 |
| 48 375 € | 968 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 17 Route D'ozillac | 13 février 2023 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Route des Grands Pillets | 10 février 2023 |
| 138 000 € | 821 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 25 Rue Clavelaud | 19 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 2 Chem de la Granchere | 5 décembre 2022 |
| 160 000 € | 884 €/m² | Maison · 181 m² · 3 p. | Chez Pinaud | 1 décembre 2022 |
| 90 500 € | 427 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 24 Route des Hillairets | 21 septembre 2022 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Fermures | 21 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Montasserie | 5 juillet 2022 |
| 163 500 € | 779 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Rue des Coteaux | 2 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5276 Les Hillairets | 14 avril 2022 |
| 222 000 € | 982 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 13 Route D'ozillac | 31 mars 2022 |
| 181 000 € | 686 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 9 Impasse des Fleurs | 17 février 2022 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de Chassebrie | 10 janvier 2022 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chez Pinaud | 21 décembre 2021 |
| 242 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 13 Allée Daupont | 16 décembre 2021 |
| 187 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5252 Les Brandes | 14 décembre 2021 |
| 77 000 € | 367 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | Chez Bernard | 8 décembre 2021 |
| 92 000 € | 508 €/m² | Maison · 181 m² · 3 p. | 12 Allée Daupont | 21 octobre 2021 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5260 Chez Poitier | 30 septembre 2021 |
| 85 000 € | 612 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 35 Rue Clavelaud | 7 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Chassebrie | 1 juin 2021 |
| 77 000 € | 423 €/m² | Maison · 182 m² · 1 p. | Chassebrie | 5 mai 2021 |
| 143 000 € | 777 €/m² | Maison · 184 m² · 1 p. | 34 Route des Hillairets | 17 mars 2021 |
| 190 000 € | 841 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 13 Route D'ozillac | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Simon-de-Bordes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Simon-de-Bordes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Simon-de-Bordes ?
Le prix médian au m² à Saint-Simon-de-Bordes s’établit à 602 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 056 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Simon-de-Bordes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Simon-de-Bordes est de 151 000 €, soit 602 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 056 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Saint-Simon-de-Bordes.