Prix immobilier à Villeneuve-la-Comtesse
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-la-Comtesse (17330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
71 345 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
743
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-la-Comtesse
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-la-Comtesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 790 € | 1 786 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue des Fresnaies | 29 décembre 2025 |
| 144 200 € | 1 803 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Rue des Tilleuls | 22 décembre 2025 |
| 84 000 € | 646 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 37 Grande Rue | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Rue des Fresnaies | 19 septembre 2025 |
| 73 750 € | 1 010 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Rue des Glycines | 22 juillet 2025 |
| 21 000 € | 339 €/m² | Local commercial · 62 m² | 3 Grande Rue Grande Rue | 25 juin 2025 |
| 98 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Rue des Fresnaies | 13 juin 2025 |
| 268 500 € | 907 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 mai 2025 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Rue du Canton des Prunes | 21 mars 2025 |
| 71 345 € | 1 297 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue des Aubepines | 28 février 2025 |
| 20 250 € | 225 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg Nord Ouest | 7 février 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | L'ouche du Bois | 5 février 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue des Glycines | 30 décembre 2024 |
| 86 758 € | 885 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 50 500 € | 777 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 12 Rue du Puits | 21 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Vignaud Ouest | 30 octobre 2024 |
| 94 000 € | 940 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Gautier | 26 août 2024 |
| 31 000 € | 443 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue du Puits | 7 août 2024 |
| 108 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2024 |
| 114 450 € | 1 231 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 février 2024 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2 Rue des Roses | 24 novembre 2023 |
| 69 800 € | 1 369 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 4 Rue des Paquerettes | 27 octobre 2023 |
| 335 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 septembre 2023 |
| 151 940 € | 2 814 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5130 Pres de la Gare | 9 août 2023 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue des Allees | 21 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 14 Rue des Allees | 12 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue Hubert Poussard | 11 mai 2023 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 16 Rue du Canton des Prunes | 18 avril 2023 |
| 195 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5054 L'ouche du Bois | 27 mars 2023 |
| 213 900 € | 1 860 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Tournesols | 17 mars 2023 |
| 171 700 € | 2 201 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 13 Rue de Puyramard | 10 janvier 2023 |
| 28 500 € | 317 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue du Canton des Prunes | 28 décembre 2022 |
| 114 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Rue des Glycines | 23 décembre 2022 |
| 141 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 décembre 2022 |
| 162 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg Nord Est | 15 novembre 2022 |
| 186 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue des Paquerettes | 4 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 27 Rue des Fresnaies | 11 octobre 2022 |
| 144 520 € | 2 676 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5130 Pres de la Gare | 17 août 2022 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 31 Rue des Fresnaies | 5 août 2022 |
| 128 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 juillet 2022 |
| 120 000 € | 896 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Rue de la Plaine | 27 juillet 2022 |
| 189 450 € | 2 082 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue des Fresnaies | 21 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5043 L'ouche du Bois | 24 juin 2022 |
| 442 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Le Bourg | 16 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue Hubert Poussard | 25 mai 2022 |
| 225 300 € | 3 173 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 13 Rue Jean Gautier | 13 avril 2022 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Gautier | 11 avril 2022 |
| 117 700 € | 1 239 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Allée des Mirabelles | 23 mars 2022 |
| 283 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 6 Rue du Puits | 22 mars 2022 |
| 233 500 € | 994 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 13 Rue des Allees | 17 mars 2022 |
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 2 février 2022 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6028 Vallee Boudine le Bourg Su | 23 décembre 2021 |
| 156 100 € | 1 007 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 2 décembre 2021 |
| 71 000 € | 670 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 novembre 2021 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 25 Rue Hubert Poussard | 15 novembre 2021 |
| 366 750 € | 2 236 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Pres de la Gare | 10 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Derriere le Bois | 21 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Gautier | 30 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-la-Comtesse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-la-Comtesse →
Rue par rue à Villeneuve-la-Comtesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Comtesse ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Comtesse s’établit à 1 195 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 345 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-la-Comtesse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Comtesse a augmenté de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Comtesse ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-la-Comtesse est de 98 000 €, soit 1 195 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 345 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-la-Comtesse.