Prix immobilier à Corme-Écluse
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corme-Écluse (17600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
169 700 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 759 €/m²
Habitants
1 295
Où se sont faites les ventes à Corme-Écluse
Par type de bien
Dernières ventes à Corme-Écluse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 304 500 € | 2 436 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue des Chaumes | 10 novembre 2025 |
| 159 500 € | 709 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 5 Rue Chez Bureau | 4 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Rue des Grands Champs | 10 octobre 2025 |
| 180 660 € | 2 258 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Chaumes | 2 octobre 2025 |
| 238 951 € | 2 298 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue des Maures | 15 septembre 2025 |
| 279 700 € | 1 554 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Impasse des Chaumiers | 27 août 2025 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chaumiers | 25 août 2025 |
| 264 785 € | 2 153 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Route de Meursac | 14 août 2025 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 34 Rue des Trois Doux | 4 juillet 2025 |
| 169 700 € | 2 020 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 153 Route de la Traverserie | 27 juin 2025 |
| 412 000 € | 858 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 10 Route de Semussac | 28 mai 2025 |
| 247 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 11 La Cabane | 23 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Couyac | 8 avril 2025 |
| 113 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de la Traverserie | 28 mars 2025 |
| 188 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 9 Rue de la Naulerie | 17 mars 2025 |
| 69 700 € | 520 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 31 Rue de la Grande Gorce | 2 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue des Rentes | 31 octobre 2024 |
| 53 500 € | 324 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 67 Rue de Beaunant | 8 octobre 2024 |
| 246 630 € | 2 740 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue des Guillons | 16 septembre 2024 |
| 273 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 8 Impasse des Chaumiers | 6 septembre 2024 |
| 271 850 € | 2 923 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 11 Rue de Jansac | 29 août 2024 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Eglise | 19 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Chaumes | 12 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9 Rue de la Croix | 26 juin 2024 |
| 132 000 € | 688 €/m² | Maison · 192 m² · 1 p. | 33 Rue de la Perche | 4 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Chez Cotreau | 3 juin 2024 |
| 472 000 € | 983 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 10 Route de Semussac | 21 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | Le Bourg | 27 février 2024 |
| 450 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 45 Rue des Ridelleries | 28 décembre 2023 |
| 284 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Forge | 30 octobre 2023 |
| 418 350 € | 1 484 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 14 Rue des Chaumes | 27 juillet 2023 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Rue de la Grande Gorce | 24 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 52 Rue de Beaunant | 5 juin 2023 |
| 119 910 € | 1 713 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix | 28 avril 2023 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 22 Rue de la Grande Gorce | 12 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 33 Rue de Chantegrenouille | 14 mars 2023 |
| 374 113 € | 4 157 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Route de St Andre | 23 janvier 2023 |
| 449 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 22 Rue des Guillons | 1 décembre 2022 |
| 439 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 14 Rue des Chaumes | 30 novembre 2022 |
| 271 450 € | 2 513 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Rue des Coquelicots | 24 novembre 2022 |
| 174 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 3 Rue des Maures | 21 novembre 2022 |
| 292 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 156 000 € | 975 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Rue de la Grande Gorce | 28 octobre 2022 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | La Cabane | 13 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 7 Allée de la Cabanne | 9 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Impasse des Chaumiers | 1 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Briagne | 12 août 2022 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Groies | 27 juillet 2022 |
| 547 630 € | 1 196 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | 18 Rue de Chantegrenouille | 20 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Rue des Coquelicots | 21 juin 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | l’Ile | 8 juin 2022 |
| 135 500 € | 1 936 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 71 Rue de la Perche | 28 avril 2022 |
| 229 800 € | 1 553 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 23 Rue de la Becterie | 31 mars 2022 |
| 306 550 € | 1 803 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Les Vignes | 7 mars 2022 |
| 251 500 € | 2 226 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 168 Route de la Traverserie | 2 mars 2022 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix | 20 janvier 2022 |
| 142 500 € | 1 759 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 33 Rue de Briagne | 13 janvier 2022 |
| 154 340 € | 2 205 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Route de la Traverserie | 13 janvier 2022 |
| 139 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 54 Rue de Beaunant | 12 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
10,04 €/m²
de 8 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corme-Écluse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corme-Écluse →
Rue par rue à Corme-Écluse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corme-Écluse ?
Le prix médian au m² à Corme-Écluse s’établit à 1 554 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 700 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corme-Écluse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Corme-Écluse a augmenté de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Corme-Écluse ?
Le prix médian pour une maison à Corme-Écluse est de 210 000 €, soit 1 554 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 700 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Corme-Écluse.