Prix immobilier à Crazannes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crazannes (17350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 317 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Crazannes
Par type de bien
Dernières ventes à Crazannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Les Mottes de Crazannes | 18 décembre 2025 |
| 112 500 € | 1 004 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Rue des Carriers | 28 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Ruisseau | 10 septembre 2025 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Touche de Crazannes | 2 juin 2025 |
| 138 845 € | 1 197 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Rue des Combes | 27 mars 2025 |
| 107 500 € | 1 311 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue du Centre | 9 janvier 2025 |
| 48 000 € | 889 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 38 Rue du Canal | 14 novembre 2024 |
| 93 000 € | 775 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Touche de Crazannes | 3 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Rue de Saintonge | 20 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Rue du Centre | 20 février 2024 |
| 77 000 € | 975 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Mottes de Crazannes | 5 octobre 2023 |
| 256 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Touche de Crazannes | 8 septembre 2023 |
| 368 450 € | 1 262 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 11 Rue des Carriers | 12 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | La Touche de Crazannes | 8 juin 2023 |
| 182 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 5 juin 2023 |
| 254 900 € | 1 016 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | 1 Rue du Ruisseau | 24 mai 2023 |
| 117 400 € | 1 262 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 23 Rue des Pierrieres | 17 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Rue du Cardinal | 19 avril 2023 |
| 120 000 € | 876 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 26 Rue des Carriers | 13 février 2023 |
| 103 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue de Saintonge | 30 novembre 2022 |
| 152 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue de Prevalon | 29 septembre 2022 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7 Rue du Cadran Solaire | 28 septembre 2022 |
| 128 700 € | 1 073 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Rue du Cadran Solaire | 26 août 2022 |
| 407 790 € | 1 359 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 16 Rue de Saintonge | 11 août 2022 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Clere | 16 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 17 Rue de la Boite aux Lettres | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Ruisseau | 29 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Allée des Tilleuls | 24 février 2022 |
| 347 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | La Touche de Crazannes | 15 février 2022 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 20 Rue du Cardinal | 13 décembre 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Touche de Crazannes | 14 octobre 2021 |
| 280 374 € | 1 602 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | La Touche de Crazannes | 8 septembre 2021 |
| 262 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5032 Rue du Cardinal | 11 août 2021 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de Saintonge | 23 juin 2021 |
| 279 300 € | 1 552 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Rue du Cardinal | 15 juin 2021 |
| 238 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Taillee | 14 juin 2021 |
| 525 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 253 m² · 7 p. | Les Groies | 10 juin 2021 |
| 290 000 € | 788 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 2 Rue de Saintonge | 31 mai 2021 |
| 94 000 € | 783 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 11 mai 2021 |
| 370 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | La Touche de Crazannes | 17 mars 2021 |
| 178 900 € | 952 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 10 Rue de Saintonge | 15 janvier 2021 |
| 77 000 € | 344 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 16 Rue du Port | 11 janvier 2021 |
| 67 310 € | 612 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Mottes de Crazannes | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,14 €/m²
de 11,1 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crazannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crazannes →
Rue par rue à Crazannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crazannes ?
Le prix médian au m² à Crazannes s’établit à 1 311 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crazannes ?
Le prix médian pour une maison à Crazannes est de 112 500 €, soit 1 311 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Crazannes.