Prix immobilier à Thézac
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thézac (17600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 385 €/m²
Habitants
331
Où se sont faites les ventes à Thézac
Par type de bien
Dernières ventes à Thézac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 250 € | 1 451 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 septembre 2025 |
| 138 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue de la Grande Casse | 5 décembre 2024 |
| 240 600 € | 1 352 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 18 Rue Saint Macou | 6 mai 2024 |
| 245 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Chez Morinaud | 2 juin 2023 |
| 355 000 € | 6 698 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 6 Rue de Chez Morinaud | 2 juin 2023 |
| 272 000 € | 919 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 7 Rue de Laleu | 16 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue des Hillairets | 28 novembre 2022 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Macou | 26 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue Jacques de Thezac | 16 février 2022 |
| 204 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Route de Retaud | 8 janvier 2022 |
| 225 000 € | 703 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 9 Rue Jacques de Thezac | 1 décembre 2021 |
| 320 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Leu | 29 septembre 2021 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 9 Route de Retaud | 23 juillet 2021 |
| 130 000 € | 992 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Macou | 1 juillet 2021 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Moulin Rambert | 15 juin 2021 |
| 168 000 € | 622 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Chez Merlet | 17 mars 2021 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 3 Rue de Chateaumerle | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,04 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thézac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thézac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thézac ?
Le prix médian au m² à Thézac s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thézac ?
Le prix médian pour une maison à Thézac est de 220 000 €, soit 1 385 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thézac.