Prix immobilier à La Vallée
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Vallée (17250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
1 164 €/m²
Habitants
707
Où se sont faites les ventes à La Vallée
Par type de bien
Dernières ventes à La Vallée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue du Four | 14 novembre 2025 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 6 Rue de la Cigogne | 28 octobre 2025 |
| 198 000 € | 980 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Eglise | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 749 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | Route Depart 137 la Touche | 11 juillet 2025 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Route Depart 137 la Touche | 2 juillet 2025 |
| 379 700 € | 772 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 15 Rue du Pont | 30 juin 2025 |
| 219 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 11 Rue des Lauriers | 29 avril 2025 |
| 199 500 € | 932 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 12 Rue de la Bergerie | 7 novembre 2024 |
| 253 300 € | 1 809 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Alberderie | 16 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Eglise | 14 août 2024 |
| 175 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 24 Rue des Gaillards | 5 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Rue Meuniere | 24 juin 2024 |
| 284 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 20 Rue Paul Burgaud | 29 mai 2024 |
| 230 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Les Loirdries | 2 février 2024 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Rue des Fontaines | 28 septembre 2023 |
| 176 000 € | 561 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5131 Le Moulin des Brandes | 26 juin 2023 |
| 210 000 € | 946 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 20 Rue du Grand Village | 23 juin 2023 |
| 181 100 € | 2 264 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Rue du Canal | 19 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Herces | 10 juin 2023 |
| 244 761 € | 495 €/m² | Maison · 494 m² · 6 p. | Rue du Pont | 5 juin 2023 |
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Maison · 31 m² | 26 Rue du Pont | 29 mars 2023 |
| 224 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Eglise | 21 mars 2023 |
| 200 000 € | 410 €/m² | Maison · 488 m² · 5 p. | 2 Rue des Alberts | 7 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Rue des Pins | 23 janvier 2023 |
| 115 000 € | 581 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 11 Rue des Lauriers | 17 novembre 2022 |
| 152 700 € | 714 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 12 Rue de la Bergerie | 26 août 2022 |
| 198 000 € | 832 €/m² | Maison · 238 m² · 2 p. | Le Petit Village | 24 août 2022 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue du Four | 23 août 2022 |
| 456 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 30 Rue des Gaillards | 24 juin 2022 |
| 214 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Rue des Gaillards | 15 juin 2022 |
| 246 750 € | 2 243 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue de la Paroisse | 2 juin 2022 |
| 249 850 € | 1 086 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 8 Rue Meuniere | 15 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue des Tourterelles | 8 février 2022 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2021 |
| 190 000 € | 766 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 4 Impasse des Chagnasses | 16 décembre 2021 |
| 375 080 € | 1 271 €/m² | Maison · 295 m² · 6 p. | 14 Rue du Pinier | 15 décembre 2021 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Eglise | 7 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 11 Rue des Passeroses | 16 novembre 2021 |
| 220 000 € | 358 €/m² | Maison · 614 m² · 5 p. | 12 Rue Rene Bitaud | 4 octobre 2021 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Rue de la Bergerie | 28 septembre 2021 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue de la Riviere | 14 septembre 2021 |
| 163 800 € | 1 905 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Rue des Greliers | 12 mai 2021 |
| 273 300 € | 1 380 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 12 Rue des Greliers | 4 mai 2021 |
| 192 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Alberderie | 22 avril 2021 |
| 269 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Chem de la Peucholerie | 9 avril 2021 |
| 270 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 3 Rue du Cimetiere | 31 mars 2021 |
| 136 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Rue des Fontaines | 5 mars 2021 |
| 127 000 € | 676 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Eglise | 22 février 2021 |
| 310 500 € | 2 875 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue des Peupliers | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,14 €/m²
de 11,1 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Vallée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Vallée →
Rue par rue à La Vallée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vallée ?
Le prix médian au m² à La Vallée s’établit à 980 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Vallée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Vallée a baissé de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Vallée ?
Le prix médian pour une maison à La Vallée est de 198 000 €, soit 980 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour La Vallée.