Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 283 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
361 700 €
Sur tout l’historique
2 692 €/m²
Habitants
3 446
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-de-Royan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-de-Royan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 520 €/m² | Local commercial · 500 m² | 12 Rue Louis Bleriot | 29 décembre 2025 |
| 267 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Allée des Olympiades | 15 décembre 2025 |
| 361 700 € | 3 349 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue de la Combe | 28 novembre 2025 |
| 89 700 € | 2 563 €/m² | Local commercial · 35 m² | 8 Route de Rochefort | 27 novembre 2025 |
| 152 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 21 Route de Medis | 20 novembre 2025 |
| 315 000 € | 648 €/m² | Local commercial · 486 m² | 31 Rue Rudolf Diesel | 12 novembre 2025 |
| 398 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue de Champagnole | 7 novembre 2025 |
| 276 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Hugo Pratt | 6 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue Aristide Maillol | 4 novembre 2025 |
| 312 940 € | 3 402 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Impasse du Tournesol | 30 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Ocean | 27 octobre 2025 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Local commercial · 35 m² | 8 Route de Rochefort | 24 octobre 2025 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Local commercial · 35 m² | 8 Route de Rochefort | 21 octobre 2025 |
| 330 000 € | 943 €/m² | Local commercial · 350 m² | 19 Rue Rudolf Diesel | 13 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Chemin de l’Ardiller | 9 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 400 Route de Saujon | 8 octobre 2025 |
| 450 000 € | 743 €/m² | Local commercial · 606 m² | 25 Rue Saint Exupery | 29 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Chemin de Brie | 29 septembre 2025 |
| 309 600 € | 2 740 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 20 Avenue des Hirondelles | 24 septembre 2025 |
| 83 200 € | 2 377 €/m² | Local commercial · 35 m² | 8 Route de Rochefort | 19 septembre 2025 |
| 222 000 € | 677 €/m² | Local commercial · 328 m² | 9 Rue Henri Farman | 8 septembre 2025 |
| 323 135 € | 3 512 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de la Goelette | 5 septembre 2025 |
| 423 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 316 m² · 3 p. | 118 Route de Saint Palais | 5 septembre 2025 |
| 375 170 € | 3 291 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 12 Impasse Rodin | 2 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Avenue des Hirondelles | 26 août 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 2 Route de la Plaine | 22 août 2025 |
| 470 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Rue des Gerbiers | 20 août 2025 |
| 480 000 € | 1 860 €/m² | Local commercial · 258 m² | 17 Rue Gustave Eiffel | 19 août 2025 |
| 602 900 € | 1 957 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 7 Chemin de l’Ardiller | 14 août 2025 |
| 107 000 € | 5 632 €/m² | Local commercial · 19 m² | 11 Route de Saint Palais | 7 août 2025 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 49 Route de la Lande | 1 août 2025 |
| 461 550 € | 4 710 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 27 Chemin des Grolliers | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 33 Route de Royan | 18 juillet 2025 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue de Champagnole | 17 juillet 2025 |
| 263 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 21 Allée des Coquelicots | 3 juillet 2025 |
| 94 353 € | 4 966 €/m² | Local commercial · 19 m² | 11 Route de Saint Palais | 24 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 20 Avenue des Hirondelles | 5 juin 2025 |
| 59 300 € | 2 578 €/m² | Local commercial · 23 m² | 8 Route de Rochefort | 21 mai 2025 |
| 238 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Route de la Lande | 6 mai 2025 |
| 294 690 € | 2 284 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 52 Rue Francois Arago | 6 mai 2025 |
| 492 338 € | 1 675 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 18 Avenue Pasteur | 14 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 avril 2025 |
| 340 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ocean | 1 avril 2025 |
| 352 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin a Vent | 13 mars 2025 |
| 440 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Allée des Elfes | 20 février 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 108 Route de Saint Palais | 19 février 2025 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 33 Route de Rochefort | 4 février 2025 |
| 360 000 € | 6 792 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 4 Allée des Chevrefeuilles | 31 janvier 2025 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Champ de Dumas | 31 janvier 2025 |
| 360 450 € | 6 215 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 64 Route de Saint Palais | 30 janvier 2025 |
| 388 350 € | 3 499 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 2 Allée des Elfes | 7 janvier 2025 |
| 152 666 € | 877 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 9 Rue des Ormeaux | 30 décembre 2024 |
| 504 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Messe | 16 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 16 Route de Boissirand | 13 décembre 2024 |
| 259 400 € | 3 016 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 16 Avenue des Capucines | 21 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 28 Rue Henri Dupont | 18 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 20 Avenue des Hirondelles | 15 novembre 2024 |
| 296 950 € | 3 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Chemin du Bois Barre | 31 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 279 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Avenue des Rossignols | 17 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,67 €/m²
de 10,7 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-de-Royan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Royan →
Rue par rue à Saint-Sulpice-de-Royan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Royan s’établit à 2 563 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 361 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-de-Royan est de 276 000 €, soit 2 684 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 375 170 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Sulpice-de-Royan est de 107 000 €, soit 2 343 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 200 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 283 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-de-Royan.