Prix immobilier à Échillais
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 310 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Échillais (17620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 000 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
272 500 €
Sur tout l’historique
2 222 €/m²
Habitants
3 765
Où se sont faites les ventes à Échillais
Par type de bien
Dernières ventes à Échillais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue de Ville d’Envert | 27 décembre 2025 |
| 210 020 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Borderie | 23 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Plaine du Frelin | 22 décembre 2025 |
| 324 700 € | 2 873 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 73 Rue des Vignes | 18 décembre 2025 |
| 272 500 € | 2 571 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Chemin du Bois Bernard | 11 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue de la Pinsonnerie | 11 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 15 Rue de la Noraudiere | 6 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue des Fours a Chaux | 28 novembre 2025 |
| 665 850 € | 2 296 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 16 Rue du Tonkin | 26 novembre 2025 |
| 461 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 42 Rue des Erronnelles | 24 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Chemin du Prieure | 20 novembre 2025 |
| 520 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 274 m² · 9 p. | 1 Rue de la Renaissance | 18 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Allée de l’Aunis | 13 novembre 2025 |
| 177 900 € | 1 779 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Garenne | 10 novembre 2025 |
| 95 500 € | 2 221 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 26 Rue des Erronnelles | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 16 Chemin du Prieure | 6 novembre 2025 |
| 122 914 € | 1 517 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Rue du Gros Chene | 31 octobre 2025 |
| 230 950 € | 2 200 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Tourasse | 30 octobre 2025 |
| 204 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Rue de la Tourasse | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2 Route de Soubise | 22 octobre 2025 |
| 174 000 € | 1 438 €/m² | Local commercial · 121 m² | 5 Rue des Taillandiers | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 15 Route de Montherault | 16 octobre 2025 |
| 274 990 € | 2 546 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Esperance | 25 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Allée des Tremieres | 19 septembre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chemin du Prieure | 11 septembre 2025 |
| 306 000 € | 2 942 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Vc Quereux des Javelles | 1 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue de la Chagnee | 19 août 2025 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Allée de la Charente | 8 août 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 28 Rue des Ouches | 28 juillet 2025 |
| 266 667 € | 2 186 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 13 Rue des Ouches | 17 juillet 2025 |
| 373 550 € | 1 404 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5 Allée de la Petite Ferme | 7 juillet 2025 |
| 214 700 € | 2 863 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 80 Rue des Vignes | 4 juillet 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 38 Rue de la Chagnee | 23 juin 2025 |
| 115 000 € | 451 €/m² | Local commercial · 255 m² | 42 Rue de Ville d’Envert | 17 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 17 Rue du Champ de l’Alouette | 27 mai 2025 |
| 263 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9 Chemin de Lire | 12 mai 2025 |
| 297 400 € | 3 268 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 40 Rue des Vignes | 7 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue de la Renaissance | 29 avril 2025 |
| 296 550 € | 2 696 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue de la Renaissance | 29 avril 2025 |
| 125 500 € | 2 789 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 21 Rue du Bois Rond | 24 avril 2025 |
| 164 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Rue du Frelin | 18 avril 2025 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 16 Rue de Bellevue | 4 avril 2025 |
| 337 200 € | 351 €/m² | Local commercial · 960 m² | Plaine du Frelin | 1 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 7 Allée de la Charente | 29 mars 2025 |
| 182 500 € | 2 173 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Allée de la Choisiere | 21 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue du Champ Truchot | 21 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Rue du Verger | 21 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 42 Rue de la Renaissance | 17 mars 2025 |
| 185 100 € | 2 536 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue des Brandes | 14 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue des Pichaudieres | 13 mars 2025 |
| 240 700 € | 1 672 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ormeau | 11 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Rue du Champ Simon | 7 mars 2025 |
| 279 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Rue des Grands Tilleuls | 28 février 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Rue des Chaumes | 21 février 2025 |
| 138 600 € | 2 310 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de la Renaissance | 19 février 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Rue du Gros Chene | 10 février 2025 |
| 86 500 € | 721 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 4 février 2025 |
| 217 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Rue de la Noraudiere | 30 décembre 2024 |
| 442 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 18 Rue des Ouches | 17 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Allée de la Gardette | 12 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,14 €/m²
de 11,1 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Échillais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Échillais →
Rue par rue à Échillais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échillais ?
Le prix médian au m² à Échillais s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 272 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Échillais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Échillais a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Échillais ?
Le prix médian pour une maison à Échillais est de 209 000 €, soit 2 000 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 272 500 €.
Combien coûte un local commercial à Échillais ?
Le prix médian pour un local commercial à Échillais est de 174 000 €, soit 451 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 337 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 310 ventes sont disponibles au total pour Échillais.