Prix immobilier à Saint-Christophe-à-Berry
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Christophe-à-Berry (02290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
792 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Saint-Christophe-à-Berry
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Christophe-à-Berry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Sacy (hameau) | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Eglise | 30 juillet 2025 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Rue du Bout de la Ville | 16 juillet 2025 |
| 250 000 € | 638 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 2 Rue Fontaine Sainte Anne | 24 juin 2025 |
| 75 269 € | 405 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Sacy(hameau) | 25 avril 2025 |
| 120 000 € | 513 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Eglise | 14 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue la Courtonne | 1 août 2024 |
| 135 000 € | 726 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Sacy(hameau) | 23 mai 2024 |
| 102 000 € | 360 €/m² | Maison · 283 m² · 4 p. | 14 Rue de Moufflaye | 22 avril 2024 |
| 106 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | 1 Rue Fontaine Sainte Anne | 8 janvier 2024 |
| 204 000 € | 767 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 2 Rue de Cagny | 20 octobre 2023 |
| 120 800 € | 1 701 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue la Courtonne | 13 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Ecole | 26 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Eglise | 24 octobre 2022 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Eglise | 26 avril 2022 |
| 57 855 € | 223 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 32 Rue de l’Eglise | 18 février 2022 |
| 30 000 € | 115 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 32 Rue de l’Eglise | 25 janvier 2022 |
| 213 000 € | 761 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Rue de la Bascule | 14 décembre 2021 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 20 Rue de Cagny | 9 septembre 2021 |
| 110 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 800 m² | 26 Rue de Cagny | 6 août 2021 |
| 185 000 € | 984 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 18 Rue d’Ourscamp | 8 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Saint-Christophe(village) | 6 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue de Cagny | 28 mai 2021 |
| 243 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 206 Rue de l’Ecole | 12 avril 2021 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Ecole | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,75 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Christophe-à-Berry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Christophe-à-Berry →
Rue par rue à Saint-Christophe-à-Berry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-à-Berry ?
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-à-Berry s’établit à 792 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Christophe-à-Berry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Christophe-à-Berry a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Christophe-à-Berry ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Christophe-à-Berry est de 140 000 €, soit 792 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Christophe-à-Berry.