Prix immobilier à Courcelles-sur-Vesle
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles-sur-Vesle (02220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
316 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à Courcelles-sur-Vesle
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelles-sur-Vesle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 316 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 40 Route Nationale | 27 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Rue de la Marionnette | 22 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 15 Rue de Vauxtin | 29 janvier 2025 |
| 300 000 € | 441 €/m² | Local commercial · 680 m² | 56 Route Nationale | 4 novembre 2024 |
| 260 550 € | 2 171 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Terre Hourde | 23 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 3 Route Nationale | 8 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de la Marionnette | 28 mars 2024 |
| 263 900 € | 2 335 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 9 Chemin du Moulin d’En Bas | 12 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 30 Route Nationale | 13 novembre 2023 |
| 205 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 5 Chemin des Sablons | 10 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Au-Dessous du Chef de la V | 12 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Route Nationale | 10 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Marionnette | 21 décembre 2021 |
| 192 900 € | 1 408 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 20 Route Nationale | 31 août 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Marionnette | 31 août 2021 |
| 255 400 € | 1 851 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | A l’Abbaye | 13 août 2021 |
| 172 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 9 Rue de Vauxtin | 1 juin 2021 |
| 240 000 € | 580 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Le Bayard | 16 avril 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Route Nationale | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,37 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles-sur-Vesle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles-sur-Vesle →
Rue par rue à Courcelles-sur-Vesle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Vesle ?
Le prix médian au m² à Courcelles-sur-Vesle s’établit à 1 813 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 316 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courcelles-sur-Vesle ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles-sur-Vesle est de 174 000 €, soit 1 813 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 316 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Courcelles-sur-Vesle.