Prix immobilier à Montroy
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montroy (17220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
226 000 €
Dernier quartile
306 000 €
Sur tout l’historique
2 860 €/m²
Habitants
963
Où se sont faites les ventes à Montroy
Par type de bien
Dernières ventes à Montroy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 414 950 € | 1 596 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 16 Rue de la Rabiere | 1 décembre 2025 |
| 324 750 € | 3 455 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Ville | 10 octobre 2025 |
| 317 500 € | 2 810 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 2 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Cité des Ormeaux | 27 août 2025 |
| 306 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Impasse des Acacias | 8 août 2025 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Ville | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Cité des Ormes I | 9 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Cité des Ormeaux | 27 mai 2025 |
| 219 900 € | 2 893 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Impasse des Sarments | 28 mars 2025 |
| 240 500 € | 2 559 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Impasse des Sarments | 26 mars 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Clos Jousseaume | 14 mars 2025 |
| 226 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Henri Robin | 22 janvier 2025 |
| 269 930 € | 4 029 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 13 Rue des Chenes | 20 novembre 2024 |
| 206 600 € | 1 627 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 13 Cité des Ormeaux | 13 octobre 2023 |
| 343 700 € | 2 864 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 18 Rue des Chenes | 13 octobre 2023 |
| 267 080 € | 3 218 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue des Rosiers | 31 juillet 2023 |
| 280 320 € | 2 860 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Rue des Vignes | 13 juillet 2023 |
| 285 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Rue de la Rabiere | 12 mai 2023 |
| 109 000 € | 623 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 5 mai 2023 |
| 292 300 € | 3 360 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 La Chatellenie | 5 mai 2023 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Rue des Chenes | 31 mars 2023 |
| 335 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue Henri Robin | 9 mars 2023 |
| 306 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Cité du Jeune Fief | 22 décembre 2022 |
| 543 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 35 Chemin de la Ville | 20 décembre 2022 |
| 378 000 € | 3 670 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue des Erables | 12 décembre 2022 |
| 522 200 € | 2 984 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 20 septembre 2022 |
| 413 695 € | 4 265 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue des Chenes | 31 août 2022 |
| 352 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Cité du Jeune Fief | 30 août 2022 |
| 295 238 € | 3 515 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Cité des Ormeaux | 28 juillet 2022 |
| 252 400 € | 2 685 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Rue des Rosiers | 22 juillet 2022 |
| 342 000 € | 4 120 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Ville | 11 juillet 2022 |
| 303 000 € | 4 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de St Julien | 2 juin 2022 |
| 209 500 € | 3 273 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de St Julien | 2 juin 2022 |
| 341 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 25 mai 2022 |
| 427 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 1 Rue Henri Robin | 16 mai 2022 |
| 341 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 12 avril 2022 |
| 357 250 € | 3 248 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Cité des Ormes I | 11 mars 2022 |
| 508 500 € | 2 825 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 4 février 2022 |
| 246 255 € | 3 283 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue des Rosiers | 21 janvier 2022 |
| 365 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 10 Fief du Verger | 15 décembre 2021 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 26 novembre 2021 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue des Rosiers | 4 novembre 2021 |
| 261 580 € | 3 270 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue des Chenes | 15 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Hameau | 15 octobre 2021 |
| 330 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue des Chenes | 8 octobre 2021 |
| 650 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | La Rabiere | 1 septembre 2021 |
| 387 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Rue des Erables | 24 août 2021 |
| 533 900 € | 3 236 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1 Chemin du Clos Remi | 18 août 2021 |
| 327 980 € | 3 247 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Hameau | 21 juillet 2021 |
| 372 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2021 |
| 292 500 € | 1 863 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2021 |
| 397 500 € | 2 380 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 18 Rue de la Rabiere | 28 juin 2021 |
| 314 263 € | 3 022 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Route de Clavette | 9 juin 2021 |
| 223 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue des Rosiers | 8 avril 2021 |
| 276 700 € | 2 515 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue des Chenes | 15 janvier 2021 |
| 273 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Place Leon Robin | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,73 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12,7 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
12,26 €/m²
de 10 à 15,1 €
Maison
11,87 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montroy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montroy →
Rue par rue à Montroy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montroy ?
Le prix médian au m² à Montroy s’établit à 2 772 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 000 € et 306 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montroy ?
Le prix médian pour une maison à Montroy est de 255 000 €, soit 2 772 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 000 € et 306 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Montroy.