Prix immobilier à Béréziat
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béréziat (01340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
475
Où se sont faites les ventes à Béréziat
Par type de bien
Dernières ventes à Béréziat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 776 €/m² | Appartement · 483 m² · 4 p. | Les Garennes | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 808 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 5047 Le Bourg | 25 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 146 Route des Pres | 31 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Chiffillieres | 30 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 278 Route du Pre Bouillet | 21 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 852 Route de Jayat | 15 septembre 2025 |
| 175 000 € | 450 €/m² | Maison · 389 m² · 6 p. | 167 Route de Saint Jean | 3 juin 2025 |
| 272 000 € | 913 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1044 Route de Marsonnas | 23 mai 2025 |
| 369 200 € | 2 675 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Bois Bernard Sud | 27 décembre 2024 |
| 330 700 € | 2 362 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bayard | 18 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 54 Route des Bigots | 6 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 juillet 2023 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Bois Bernard Sud | 23 mai 2023 |
| 107 000 € | 955 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 503 Rue Grande Rue | 28 décembre 2022 |
| 315 400 € | 3 355 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 974 Route de Saint Jean | 20 décembre 2022 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Curtil Bourgeois | 17 novembre 2022 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 465 Rue Grande Rue | 29 septembre 2022 |
| 201 900 € | 1 074 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 63 Impasse des Bois | 20 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | Les Garennes | 24 juin 2022 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 71 Rue Grande Rue | 6 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Curtil Marettant | 30 mars 2022 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 386 Route de Saint Jean | 4 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Plotay | 29 septembre 2021 |
| 249 000 € | 836 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1044 Route de Marsonnas | 27 août 2021 |
| 371 150 € | 1 401 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | Aux Curtils | 19 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Curtil Marettant | 19 juillet 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 178 Route du Pre Bouillet | 12 avril 2021 |
| 189 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1097 Route de Marsonnas | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 8,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béréziat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béréziat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béréziat ?
Le prix médian au m² à Béréziat s’établit à 913 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Béréziat ?
Le prix médian pour une maison à Béréziat est de 210 000 €, soit 1 075 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Béréziat.