Prix immobilier à Bellevigne
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellevigne (16120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
885 €/m²
Habitants
1 271
Où se sont faites les ventes à Bellevigne
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Nausquette et Lacroix B | 29 décembre 2025 |
| 405 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 20 Font Borne | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 587 €/m² | Maison · 247 m² · 6 p. | Pres de la Rambaudie | 31 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Chez Coutin | 23 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 25 Route des Pres Chasseraud | 10 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | La Peigerie | 3 octobre 2025 |
| 183 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Chez les Courts Touzac | 11 septembre 2025 |
| 70 000 € | 458 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 4 Vacheresse | 20 août 2025 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Combe de Chez Foucher | 12 août 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg Malaville | 27 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5209 Audeville | 7 mai 2025 |
| 75 000 € | 564 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 13 Route D'aubseve | 6 mai 2025 |
| 55 000 € | 401 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise Saint Saturnin | 29 avril 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Route de Chateauneuf | 23 avril 2025 |
| 1 555 091 € | 9 425 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Chez Normand | 21 février 2025 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Chez Moreau Touzac | 5 février 2025 |
| 66 750 € | 255 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Moulin a Deveau | 17 décembre 2024 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 75 Route Basse | 16 octobre 2024 |
| 105 000 € | 536 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 2 La Gare | 26 septembre 2024 |
| 172 000 € | 531 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 13 Route de Chadeuil | 18 septembre 2024 |
| 92 000 € | 885 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Chez les Courts Touzac | 13 septembre 2024 |
| 282 500 € | 2 415 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Terre de Chez Lotte | 3 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Monplaisir | 19 juin 2024 |
| 208 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 30 Route de Puycaillon | 13 mai 2024 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Mangarderie | 2 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 25 Route des Pres Chasseraud | 14 février 2024 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 10 Chemin Poinot | 24 janvier 2024 |
| 33 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 148 m² | Fonsseau | 13 décembre 2023 |
| 145 256 € | 448 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 4 Fonsseau | 13 décembre 2023 |
| 139 900 € | 1 084 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 22 Rue du Ruisseau | 30 novembre 2023 |
| 172 700 € | 981 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Fief Bergendon | 27 novembre 2023 |
| 260 000 € | 949 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5 La Croix Bertaud | 25 août 2023 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Champ des Gauvins | 21 août 2023 |
| 356 800 € | 862 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 71 Route Basse | 17 août 2023 |
| 133 400 € | 1 466 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Chadeuil | 28 juillet 2023 |
| 151 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 Rue du Ruisseau | 6 juillet 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Bergeons | 19 juin 2023 |
| 233 011 € | 782 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Combe Torse | 20 avril 2023 |
| 162 000 € | 905 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Chemin Poinot | 24 février 2023 |
| 75 000 € | 395 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 12 Route des Roitelets | 14 février 2023 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Font Borne | 9 février 2023 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Moncartier | 12 janvier 2023 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Chez Gadras | 20 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 La Croix Bertaud | 25 novembre 2022 |
| 127 000 € | 825 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Piece et le Grand Pre | 17 novembre 2022 |
| 295 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Breuil | 8 novembre 2022 |
| 95 000 € | 651 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Chemin du Petit Bonneuil | 30 septembre 2022 |
| 166 500 € | 1 117 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 68 Route de Barbezieux | 12 septembre 2022 |
| 50 000 € | 314 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Combe de Chez Foucher | 2 septembre 2022 |
| 900 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 500 m² · 13 p. | Chez Nidard | 9 août 2022 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Le Pontis | 4 août 2022 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Vacheresse | 3 août 2022 |
| 284 900 € | 950 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 3 La Croix Bertaud | 18 juillet 2022 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Vacheresse | 13 juillet 2022 |
| 260 000 € | 758 €/m² | Maison · 343 m² · 8 p. | 2 Place de L'eglise | 11 juillet 2022 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Bois d’Audeville | 11 juillet 2022 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5051 Le Grand Champ | 22 juin 2022 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5031 La Grande Champagne | 6 juin 2022 |
| 136 930 € | 523 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 11 Rue du Moulin a Deveau | 30 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Rue du Pont Gouillard | 23 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellevigne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellevigne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellevigne ?
Le prix médian au m² à Bellevigne s’établit à 1 034 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 183 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellevigne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellevigne a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellevigne ?
Le prix médian pour une maison à Bellevigne est de 120 000 €, soit 1 034 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Bellevigne.