Prix immobilier à Lussac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussac (16450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
611 €/m²
Habitants
292
Où se sont faites les ventes à Lussac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 459 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Petite Lande | 27 décembre 2025 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Courbe | 9 décembre 2025 |
| 177 200 € | 1 136 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 12 Rue des Nougerats | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Route de Chavagnac | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Petite Lande | 25 avril 2025 |
| 63 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Rue de la Republique | 3 mars 2025 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 7 Route de Boistizon | 20 juin 2024 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 7 Route de Boistizon | 20 juin 2024 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 15 Rue de la Grande Pointe | 11 janvier 2024 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Bois de la Devignere | 17 août 2023 |
| 240 550 € | 807 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | Boistizon | 9 août 2023 |
| 167 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 8 Square de la Garenne | 24 avril 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Les Granges | 3 février 2023 |
| 96 000 € | 475 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 6 Square de la Garenne | 31 janvier 2023 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Boistizon | 9 janvier 2023 |
| 127 000 € | 683 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 10 Rue du Champ du Puits | 6 décembre 2022 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 Route de la Rivaille | 10 novembre 2022 |
| 139 600 € | 1 258 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Square de la Garenne | 12 juillet 2022 |
| 235 000 € | 469 €/m² | Maison · 501 m² · 5 p. | Les Nougerats | 11 juillet 2022 |
| 29 000 € | 102 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 10 Rue de L'alambic | 29 octobre 2021 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Garenne | 11 septembre 2021 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Garenne | 3 septembre 2021 |
| 100 000 € | 481 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 août 2021 |
| 123 000 € | 513 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5155 Dso le Chemin de la Fontai | 2 juin 2021 |
| 230 000 € | 459 €/m² | Maison · 501 m² · 5 p. | Les Nougerats | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussac ?
Le prix médian au m² à Lussac s’établit à 787 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lussac ?
Le prix médian pour une maison à Lussac est de 90 000 €, soit 787 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Lussac.