Prix immobilier à Coulgens
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulgens (16560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 900 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 207 €/m²
Habitants
558
Où se sont faites les ventes à Coulgens
Par type de bien
Dernières ventes à Coulgens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5264 La Chataignere | 11 décembre 2025 |
| 135 000 € | 563 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Sigogne | 17 novembre 2025 |
| 199 900 € | 1 526 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 2 Rue du Transformateur | 6 novembre 2025 |
| 315 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Puits de l’Appent | 16 octobre 2025 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5104 Rue Benetaud | 22 septembre 2025 |
| 402 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Les Capus | 25 août 2025 |
| 199 900 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Lapouyade | 11 février 2025 |
| 74 000 € | 569 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Impasse Dorothe | 16 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Puits de l’Appent | 16 décembre 2024 |
| 305 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 247 m² · 7 p. | Rue de la Poste | 27 septembre 2024 |
| 192 000 € | 970 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 66 Chemin de L'ouche de Pouzeau | 29 août 2024 |
| 196 350 € | 1 243 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Rue Jean Grassin | 5 août 2024 |
| 247 700 € | 2 382 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 123 Rue des Capus | 19 juillet 2024 |
| 190 000 € | 683 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 60 Route des Prades | 15 juillet 2024 |
| 74 035 € | 937 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Impasse Dorothe | 6 mai 2024 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5222 Rue Neuve | 29 mars 2024 |
| 82 000 € | 891 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de la Poste | 15 décembre 2023 |
| 80 000 € | 234 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 1 Route de la Rochette | 12 juillet 2023 |
| 211 000 € | 781 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Cotes | 23 juin 2023 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 588 Route de Chantoiseau | 20 décembre 2022 |
| 197 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Courres | 30 novembre 2022 |
| 162 150 € | 1 802 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5052 Rue Neuve | 22 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 47 Chemin de L'ouche de Pouzeau | 8 novembre 2022 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Impasse du Puits de L'appent | 29 septembre 2022 |
| 45 218 € | 572 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Impasse Dorothe | 14 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Route de Chantoiseau | 29 juillet 2022 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5014 Sigogne | 23 mai 2022 |
| 13 000 € | 271 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 3 Rue Neuve | 6 avril 2022 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Rue des Pies | 1 avril 2022 |
| 145 600 € | 1 501 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mars 2022 |
| 135 000 € | 637 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 336 Route des Prades | 27 octobre 2021 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Deloutres du Haut | 30 août 2021 |
| 130 500 € | 1 535 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 513 Route de Chantoiseau | 27 août 2021 |
| 157 000 € | 762 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1013 Route de L'aiguille | 28 juillet 2021 |
| 164 650 € | 1 307 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 17 Route de la Rochette | 23 juillet 2021 |
| 97 500 € | 696 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Route de la Rochette | 22 juin 2021 |
| 169 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 2 Rue du Stade | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulgens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulgens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulgens ?
Le prix médian au m² à Coulgens s’établit à 1 408 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulgens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulgens a augmenté de 45,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulgens ?
Le prix médian pour une maison à Coulgens est de 199 900 €, soit 1 408 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Coulgens.