Prix immobilier à Torsac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torsac (16410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 620 €
Premier quartile
216 000 €
Dernier quartile
289 000 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
740
Où se sont faites les ventes à Torsac
Par type de bien
Dernières ventes à Torsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Recloux | 31 octobre 2025 |
| 289 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Groies | 15 avril 2025 |
| 262 620 € | 1 216 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 54 Impasse de Chez Joly | 23 janvier 2025 |
| 44 000 € | 282 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Chez Joly | 18 décembre 2024 |
| 299 500 € | 1 664 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Pierrails | 31 octobre 2024 |
| 182 000 € | 798 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 65 Impasse Tournevent | 13 septembre 2024 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Chapuze | 4 juillet 2024 |
| 108 614 € | 320 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 2856 Route de Voeuil | 21 juin 2024 |
| 229 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 La Grande Courriere | 16 mai 2024 |
| 270 610 € | 1 933 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Petite Ouche | 5 avril 2024 |
| 227 450 € | 1 516 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3145 Route D'angouleme | 27 septembre 2023 |
| 228 000 € | 673 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 2856 Route de Voeuil | 6 juillet 2023 |
| 73 500 € | 510 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 233 Impasse de Chez Meriot | 20 juin 2023 |
| 347 512 € | 1 136 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 364 Chemin de la Boissiere | 9 juin 2023 |
| 107 000 € | 611 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Les Pintiers | 18 avril 2023 |
| 243 730 € | 1 128 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 54 Impasse de Chez Joly | 23 mars 2023 |
| 52 000 € | 426 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 383 Chemin de la Grange Maubatie | 29 novembre 2022 |
| 180 300 € | 1 768 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1115 Route de Puymerle | 22 novembre 2022 |
| 157 000 € | 863 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 160 Impasse des Mures | 21 octobre 2022 |
| 245 216 € | 1 022 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 156 Impasse de la Font Valade | 11 octobre 2022 |
| 95 000 € | 534 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 682 Route de la Chapuze | 27 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 112 Impasse de L'ouche | 22 septembre 2022 |
| 225 500 € | 1 848 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 67 Impasse des Sarrazins | 22 août 2022 |
| 420 250 € | 3 002 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 juillet 2022 |
| 430 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5342 Le Bois de la Moussonnerie | 8 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5100 Les Garrands | 8 mars 2022 |
| 173 000 € | 660 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Champ de la Cave et les Pl | 22 février 2022 |
| 219 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5003 Le Plantier | 24 janvier 2022 |
| 60 000 € | 326 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5220 Chez Meriot | 19 octobre 2021 |
| 217 670 € | 985 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | La Varenne | 1 octobre 2021 |
| 171 400 € | 1 823 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5362 Le Champ des Vignes | 12 août 2021 |
| 210 300 € | 891 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5357 Combe de la Vigne | 29 juin 2021 |
| 75 000 € | 347 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5233 Chez Meriot | 28 mai 2021 |
| 211 700 € | 756 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 La Font Valade | 19 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5223 Le Champ des Vignes | 8 mars 2021 |
| 188 350 € | 1 962 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5361 Le Champ des Vignes | 18 février 2021 |
| 221 950 € | 2 846 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5048 La Petite Andole | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,30 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torsac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torsac ?
Le prix médian au m² à Torsac s’établit à 1 216 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 216 000 € et 289 000 € au total.
Combien coûte une maison à Torsac ?
Le prix médian pour une maison à Torsac est de 262 620 €, soit 1 216 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 000 € et 289 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Torsac.