Prix immobilier à Verneuil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil (16310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
683 €/m²
Habitants
92
Où se sont faites les ventes à Verneuil
Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 588 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2 Route des Salles Lavauguyon | 28 octobre 2025 |
| 72 000 € | 673 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Font Vieille | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue des Vergnes | 13 mars 2025 |
| 153 500 € | 600 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 1 Route de la Petite Foret | 10 décembre 2024 |
| 58 300 € | 530 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Route de Font Froide | 4 octobre 2024 |
| 287 800 € | 2 503 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 août 2024 |
| 226 550 € | 2 730 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Buisson | 12 septembre 2023 |
| 21 500 € | 224 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 14 Route des Salles Lavauguyon | 26 mai 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 3 Route de Font Froide | 10 janvier 2023 |
| 94 500 € | 883 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Font Vieille | 29 juillet 2022 |
| 126 340 € | 972 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Route des Vergnes | 23 novembre 2021 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Basses Landes de Verne | 10 mai 2021 |
| 205 000 € | 683 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | La Saludie | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil ?
Le prix médian au m² à Verneuil s’établit à 673 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verneuil ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil est de 72 000 €, soit 673 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Verneuil.