Prix immobilier à Marsac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsac (16570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 117 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
742
Où se sont faites les ventes à Marsac
Par type de bien
Dernières ventes à Marsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 609 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 92 Chemin de Pend de Loup | 21 novembre 2025 |
| 40 000 € | 296 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 octobre 2025 |
| 124 117 € | 591 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 632 Route de Guissalle | 30 septembre 2025 |
| 238 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 1034 Route du Bertit | 26 août 2025 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 33 Rue des Ormeaux | 19 février 2025 |
| 155 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 186 Rue Bonnetaud | 23 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 7 Rue des Sources | 16 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 61 Rue des Ormeaux | 11 juillet 2024 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 290 Rue des Ecoles | 28 juin 2024 |
| 273 150 € | 1 143 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | 220 Rue de Chez Joumier | 21 mai 2024 |
| 132 010 € | 1 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 35 Rue du Pre Clou | 15 mai 2024 |
| 376 200 € | 2 508 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 198 Rue des Cavaliers | 25 mars 2024 |
| 162 500 € | 707 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 52 Route de la Pougnerie | 18 mars 2024 |
| 155 140 € | 621 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 33 Rue du Four | 6 février 2024 |
| 34 000 € | 330 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5014 Rue du Centre | 26 janvier 2024 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 octobre 2023 |
| 71 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 92 Rue du Lavoir | 11 septembre 2023 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Combefolle | 8 juin 2023 |
| 569 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 514 m² · 7 p. | 37 Rue de Chez Joumier | 26 avril 2023 |
| 197 000 € | 709 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 73 Route de la Pougnerie | 30 novembre 2022 |
| 178 500 € | 1 785 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 186 Rue Bonnetaud | 15 novembre 2022 |
| 133 000 € | 853 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 170 Route du Bertit | 7 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Puyravaud | 6 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 40 Route de la Croix | 4 août 2022 |
| 186 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 165 Route de la Pougnerie | 20 juillet 2022 |
| 120 000 € | 609 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | Combefolle | 14 juin 2022 |
| 186 645 € | 1 609 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 76 Lotissement les Sables | 22 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 301 Rue des Ecoles | 20 janvier 2022 |
| 217 000 € | 652 €/m² | Maison · 333 m² · 6 p. | 157 Chem du Ladon | 18 novembre 2021 |
| 219 050 € | 629 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 128 Rue du Centre | 6 septembre 2021 |
| 437 296 € | 851 €/m² | Maison · 514 m² · 7 p. | 37 Rue de Chez Joumier | 9 juillet 2021 |
| 98 500 € | 616 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 79 Rue du Centre | 5 juillet 2021 |
| 180 000 € | 957 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 77 Rue des Cavaliers | 28 juin 2021 |
| 202 900 € | 1 230 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 205 Rue du Lavoir | 21 juin 2021 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Les Guerinauds | 9 juin 2021 |
| 295 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 41 Chemin du Petit Port | 28 mai 2021 |
| 170 000 € | 714 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 166 Rue des Coteaux | 17 mai 2021 |
| 214 020 € | 1 497 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 158 Route de la Pougnerie | 22 avril 2021 |
| 218 100 € | 1 212 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 170 Rue de Chez Joumier | 13 avril 2021 |
| 128 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 mars 2021 |
| 245 300 € | 1 635 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 198 Rue des Cavaliers | 25 février 2021 |
| 65 000 € | 516 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Impasse des Lilas | 16 février 2021 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue du Pre Clou | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac ?
Le prix médian au m² à Marsac s’établit à 609 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsac a baissé de 46,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsac ?
Le prix médian pour une maison à Marsac est de 124 117 €, soit 609 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Marsac.