Prix immobilier à Marcenat
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcenat (15190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 010 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
82 000 €
Sur tout l’historique
606 €/m²
Habitants
508
Où se sont faites les ventes à Marcenat
Par type de bien
Dernières ventes à Marcenat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Place de la Mairie | 30 décembre 2025 |
| 396 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Pistagrasse | 29 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Fumade | 18 novembre 2025 |
| 72 150 € | 656 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Ventalon | 1 octobre 2025 |
| 500 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5428 La Coste | 28 mai 2025 |
| 48 450 € | 606 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Place de la Mairie | 21 février 2025 |
| 57 010 € | 475 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 10 Route du Pont du Crouzy | 21 février 2025 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 15 Le Godde | 15 février 2025 |
| 45 000 € | 208 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 14 Rue de la Paralongue | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fumade | 4 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 12 Maucher | 2 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Le Saillant | 20 septembre 2024 |
| 87 120 € | 871 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Buges Ronges | 30 juillet 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Serres | 1 juin 2024 |
| 38 200 € | 243 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 4 Place de Castellane | 29 décembre 2023 |
| 15 000 € | 147 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 27 Place de Castellane | 18 novembre 2023 |
| 38 000 € | 299 €/m² | Maison · 127 m² · 8 p. | Le Bourg | 2 novembre 2023 |
| 55 000 € | 306 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Place de Castellane | 16 octobre 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Maison Neuve | 18 septembre 2023 |
| 68 000 € | 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Laveissiere | 1 août 2023 |
| 49 550 € | 413 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Buges Ronges | 30 juin 2023 |
| 228 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 44 Rue de la Paralongue | 6 juin 2023 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Maninie | 22 mai 2023 |
| 46 000 € | 383 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 39 Serres | 29 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Marlat | 1 mars 2023 |
| 70 000 € | 402 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5484 Les Fonds | 11 février 2023 |
| 23 900 € | 398 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Place de la Mairie | 18 novembre 2022 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Place de Castellane | 7 septembre 2022 |
| 33 000 € | 550 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Le Dreil | 24 août 2022 |
| 76 020 € | 661 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Serres | 24 mai 2022 |
| 10 500 € | 175 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Place de Castellane | 20 mai 2022 |
| 79 030 € | 659 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Place de Castellane | 18 avril 2022 |
| 190 501 € | 916 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 26 Rue de la Paralongue | 28 décembre 2021 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 22 décembre 2021 |
| 59 000 € | 590 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Marlat | 6 décembre 2021 |
| 33 000 € | 943 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5320 Le Bourg | 6 décembre 2021 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 11 Place du Bailly | 12 novembre 2021 |
| 140 620 € | 1 545 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 22 septembre 2021 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5347 Le Bourg | 6 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Rue de la Paralongue | 24 juillet 2021 |
| 74 500 € | 606 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Aubijou | 9 juillet 2021 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 3 Le Cherblanc | 8 juillet 2021 |
| 28 380 € | 405 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Laveissiere | 14 juin 2021 |
| 56 000 € | 509 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 juin 2021 |
| 52 250 € | 381 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5024 Lachaux | 16 avril 2021 |
| 180 000 € | 766 €/m² | Maison · 235 m² · 10 p. | 17 Rue de la Fumade | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcenat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcenat →
Rue par rue à Marcenat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcenat ?
Le prix médian au m² à Marcenat s’établit à 606 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 82 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcenat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcenat a baissé de 30,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcenat ?
Le prix médian pour une maison à Marcenat est de 72 150 €, soit 656 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 396 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Marcenat.