Prix immobilier à Chalvignac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalvignac (15200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Chalvignac
Par type de bien
Dernières ventes à Chalvignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 5 000 € | 208 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 6052 Aynes | 3 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Bouiges | 8 octobre 2025 |
| 88 000 € | 400 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5002 Aymons | 20 août 2025 |
| 118 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6003 Les Bouiges | 8 août 2025 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Les Repastils | 21 juillet 2025 |
| 27 000 € | 964 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Doumis | 20 juin 2025 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5234 Lavergne | 17 juin 2025 |
| 81 400 € | 363 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 6010 Doumis | 7 mai 2025 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 6070 Bellauride | 6 février 2025 |
| 125 000 € | 422 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 5236 Lavergne | 9 janvier 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5125 Firmigoux | 20 décembre 2024 |
| 19 050 € | 265 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5234 Lavergne | 18 septembre 2024 |
| 104 670 € | 680 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5206 Peyrou | 29 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5050 Peyralbe | 15 juillet 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5248 Crouzit Bas | 15 avril 2024 |
| 52 000 € | 162 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 6014 Champs Dios | 20 octobre 2023 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5167 Bois des Chevres | 3 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5249 Crouzit Bas | 10 mars 2023 |
| 88 000 € | 367 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5146 Le Bourg | 9 février 2023 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5268 Les Coudesous | 30 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 5230 La Pierre Plantee | 2 décembre 2022 |
| 60 000 € | 165 €/m² | Maison · 364 m² · 1 p. | 5053 La Forestie | 2 décembre 2022 |
| 112 500 € | 1 082 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6003 Les Bouiges | 7 novembre 2022 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Cheix | 28 octobre 2022 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Port de Lherm | 17 octobre 2022 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5114 Lherm | 23 septembre 2022 |
| 37 000 € | 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5085 Bellauride | 2 septembre 2022 |
| 18 000 € | 643 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5252 Crouzit Bas | 11 août 2022 |
| 118 000 € | 908 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | Les Coudesous | 20 juillet 2022 |
| 64 000 € | 444 €/m² | Maison · 144 m² · 1 p. | 5302 Le Fayet | 11 avril 2022 |
| 78 000 € | 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5036 Le Fanc | 28 mars 2022 |
| 32 000 € | 337 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5242 Crouzit Bas | 13 janvier 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5099 Le Cheix | 18 décembre 2021 |
| 37 000 € | 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Forestie | 26 novembre 2021 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6099 Le Bourg | 30 septembre 2021 |
| 81 000 € | 368 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5002 Aymons | 17 août 2021 |
| 277 900 € | 334 €/m² | Maison · 832 m² · 6 p. | 5107 Le Cheix | 25 juin 2021 |
| 70 000 € | 307 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5052 Intiouguet | 18 juin 2021 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5028 Le Monteil | 30 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5300 Le Fayet | 4 mars 2021 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Firmigoux | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
5,94 €/m²
de 4,7 à 7,5 €
Maison
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalvignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalvignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalvignac ?
Le prix médian au m² à Chalvignac s’établit à 422 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 118 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalvignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalvignac a baissé de 37,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chalvignac ?
Le prix médian pour une maison à Chalvignac est de 80 000 €, soit 422 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Chalvignac.