Prix immobilier à Carlat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carlat (15130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 600 €
Premier quartile
111 002 €
Dernier quartile
370 100 €
Sur tout l’historique
1 009 €/m²
Habitants
393
Où se sont faites les ventes à Carlat
Par type de bien
Dernières ventes à Carlat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 100 € | 2 663 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 11 Voie Romaine | 15 avril 2025 |
| 220 600 € | 694 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 4 Puy Mercier | 29 mars 2025 |
| 111 002 € | 1 009 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Croux | 11 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Almeyrac | 31 décembre 2024 |
| 243 010 € | 2 209 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Croux | 16 décembre 2023 |
| 115 000 € | 456 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau D'eau | 16 décembre 2023 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 197 500 € | 830 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 2 La Roque | 30 septembre 2023 |
| 122 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Le Montat | 25 mars 2023 |
| 170 667 € | 2 547 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Puybasset | 24 mars 2023 |
| 68 900 € | 725 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 194 750 € | 994 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Chemin de Trin | 12 juillet 2022 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Local commercial · 100 m² | Au Bel Air | 12 mai 2022 |
| 212 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue Elie Sergues | 12 août 2021 |
| 145 450 € | 1 322 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Puybasset | 6 juillet 2021 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse Lachazette | 18 juin 2021 |
| 265 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Canaux | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carlat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carlat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carlat ?
Le prix médian au m² à Carlat s’établit à 1 009 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 002 € et 370 100 € au total.
Combien coûte une maison à Carlat ?
Le prix médian pour une maison à Carlat est de 220 600 €, soit 1 009 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 002 € et 370 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Carlat.