Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-des-Bois (14380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
112 500 €
Sur tout l’historique
360 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-des-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-des-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 616 Route de la Fortiniere | 31 octobre 2025 |
| 112 500 € | 281 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1055 Route de la Bleutiere | 13 juin 2025 |
| 54 000 € | 360 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 143 Chemin du Pont Morin | 12 mars 2025 |
| 100 000 € | 368 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 262 Chemin de la Daviere | 18 décembre 2024 |
| 25 000 € | 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 218 Chemin de la Daviere | 18 décembre 2024 |
| 167 000 € | 278 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 1470 Route de Courson | 31 juillet 2024 |
| 142 136 € | 156 €/m² | Maison · 910 m² · 4 p. | 650 Route de Villedieu | 23 juillet 2024 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Fortiniere | 30 avril 2024 |
| 172 000 € | 319 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | 836 Route de L'eglise | 26 janvier 2024 |
| 50 000 € | 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Fortiniere | 20 décembre 2023 |
| 232 780 € | 177 €/m² | Maison · 1318 m² · 6 p. | 1095 Route de la Bleutiere | 18 décembre 2023 |
| 61 000 € | 305 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 172 Chemin de la Sagerie | 13 décembre 2023 |
| 76 500 € | 869 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 232 Chemin de la Daviere | 15 octobre 2022 |
| 26 000 € | 186 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 117 Route du Moulin | 21 septembre 2022 |
| 53 000 € | 368 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 910 Route de L'ancienne Gare | 19 août 2022 |
| 55 000 € | 197 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 368 Chemin de la Baziniere | 8 juin 2022 |
| 45 000 € | 156 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 172 Route de L'ancienne Gare | 19 mars 2022 |
| 60 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 265 Route de Villedieu | 3 février 2022 |
| 178 000 € | 599 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 212 Route de Courson | 19 janvier 2022 |
| 54 000 € | 466 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 188 Chemin de Launiere | 27 octobre 2021 |
| 56 500 € | 340 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 81 Chemin de la Sagerie | 26 octobre 2021 |
| 240 000 € | 625 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 272 Route de la Faverie | 6 octobre 2021 |
| 25 500 € | 172 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 280 Route des Landes | 29 septembre 2021 |
| 79 500 € | 750 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 146 Chemin de L'ancienne Ecole | 17 septembre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² | La Mazure | 15 juillet 2021 |
| 247 000 € | 882 €/m² | Maison · 280 m² · 2 p. | 405 Route de la Faverie | 7 juillet 2021 |
| 159 000 € | 494 €/m² | Maison · 322 m² · 3 p. | 1185 Route des Landes | 15 juin 2021 |
| 69 000 € | 406 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Fortiniere | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-des-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Bois s’établit à 360 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 112 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-des-Bois est de 110 000 €, soit 360 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 112 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-des-Bois.