Prix immobilier à Rocques
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rocques (14100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 043 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Rocques
Par type de bien
Dernières ventes à Rocques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 049 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 362 Route D'hermival Rd 263 | 20 décembre 2024 |
| 360 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 162 Chemin de la Paquine | 5 décembre 2024 |
| 288 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 27 Chemin des Carrieres | 6 août 2024 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 654 Chemin du Bois de la Pleure | 25 juillet 2024 |
| 152 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 48 Route D'hermival Rd 263 | 19 avril 2024 |
| 242 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 733 Chemin du Calvaire | 9 mars 2024 |
| 280 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 181 Chemin de Caumont | 22 février 2024 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 95 Route D'hermival Rd 263 | 18 juillet 2023 |
| 325 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 783 Chemin du Bois de la Pleure | 8 juillet 2023 |
| 415 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Moulin de Rocques | 26 juin 2023 |
| 480 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 411 m² · 7 p. | 752 Chemin du Moulin | 12 mai 2023 |
| 757 100 € | 2 103 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Pre Val Richais | 7 septembre 2021 |
| 286 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1511 Les Sapins | 31 mai 2021 |
| 334 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Moulin de Rocques | 13 février 2021 |
| 215 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Cour de l’Anc Moulin | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,79 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,89 €/m²
de 11,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
13,09 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rocques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rocques →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocques ?
Le prix médian au m² à Rocques s’établit à 2 043 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rocques ?
Le prix médian pour une maison à Rocques est de 288 000 €, soit 2 043 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Rocques.