Prix immobilier à Goussancourt
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goussancourt (02130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
202 410 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
120
Où se sont faites les ventes à Goussancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Goussancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 859 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gaillarde | 15 septembre 2025 |
| 184 000 € | 736 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 6 Rue de la Motte Herlin | 1 septembre 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Grande Rue | 3 mai 2024 |
| 126 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue de la Motte Herlin | 22 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Motte Herlin | 10 novembre 2023 |
| 305 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5021 Chemin de Vendome | 8 septembre 2022 |
| 154 400 € | 1 016 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Maisons des Batis | 26 août 2022 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Motte Herlin | 28 mars 2022 |
| 370 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Grande Rue | 20 septembre 2021 |
| 308 550 € | 1 083 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gaillarde | 30 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de la Motte Herlin | 23 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5 La Petite Rue | 18 juin 2021 |
| 171 500 € | 1 768 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Fontaine la Ville | 16 juin 2021 |
| 149 500 € | 984 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Maisons des Batis | 20 avril 2021 |
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Rue de la Motte Herlin | 15 avril 2021 |
| 202 410 € | 1 125 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Maisons des Batis | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goussancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goussancourt →
Rue par rue à Goussancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goussancourt ?
Le prix médian au m² à Goussancourt s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 202 410 € au total.
Combien coûte une maison à Goussancourt ?
Le prix médian pour une maison à Goussancourt est de 155 000 €, soit 1 083 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 202 410 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Goussancourt.