Prix immobilier à Saint-Germain-le-Vasson
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-le-Vasson (14190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 400 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
230 700 €
Sur tout l’historique
1 709 €/m²
Habitants
966
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-le-Vasson
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-le-Vasson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 9 Rue du Gaillon | 19 décembre 2025 |
| 396 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 208 Avenue du Mesnil | 19 décembre 2025 |
| 283 400 € | 2 099 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Rue Louis Anselme Briquet | 17 décembre 2025 |
| 230 700 € | 2 746 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue Louis Anselme Briquet | 18 août 2025 |
| 175 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 18 Avenue du Mesnil | 24 juillet 2025 |
| 217 400 € | 2 558 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue du 4eme Hussard | 17 juillet 2025 |
| 223 650 € | 981 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 9 Impasse du Bout Roussin | 30 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue des Forges | 16 juin 2025 |
| 212 659 € | 2 502 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue Marie Elisabeth Joly | 11 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Avenue des Fontaines | 14 février 2025 |
| 205 000 € | 915 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 26 Avenue du 2eme Corps Canadien | 14 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 6 Avenue de la Cite Miniere | 11 décembre 2024 |
| 171 400 € | 1 558 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Mineurs | 6 novembre 2024 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Rue des Mineurs | 15 octobre 2024 |
| 350 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du Hamelet | 3 septembre 2024 |
| 243 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 8 Impasse des Carrieres | 12 juillet 2024 |
| 273 500 € | 1 742 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 8 Rue du Hamelet | 4 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Ruelle du Couchant | 25 juin 2024 |
| 212 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | La Ferme du Mesnil | 21 juin 2024 |
| 254 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 17 Avenue du 2eme Corps Canadien | 18 juin 2024 |
| 123 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5079 Cité du Livet | 5 juin 2024 |
| 194 500 € | 1 926 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Impasse des Carrieres | 29 mai 2024 |
| 276 000 € | 926 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1 Avenue du Moulin a Vade | 27 mai 2024 |
| 188 289 € | 6 276 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 12 Avenue du 2eme Corps Canadien | 15 mai 2024 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Mineurs | 15 janvier 2024 |
| 127 808 € | 1 374 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Avenue du 2eme Corps Canadien | 22 décembre 2023 |
| 174 500 € | 909 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Cite Miniere | 30 novembre 2023 |
| 111 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Rue Sainte Barbe | 20 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Route d’Urville | 8 novembre 2023 |
| 263 750 € | 1 374 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 16 Avenue du Mesnil | 3 octobre 2023 |
| 238 165 € | 869 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 4 Avenue du Mesnil | 1 septembre 2023 |
| 272 700 € | 2 235 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 26 Rue de la Paix | 18 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Ven de la Londe | 14 juin 2023 |
| 237 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Rue des Basses Chauffeterres | 22 mai 2023 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Prom du Tertre | 12 mai 2023 |
| 223 442 € | 2 234 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Avenue des Cloustiers | 17 avril 2023 |
| 225 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 10 Chem des Tinard | 31 mars 2023 |
| 119 600 € | 1 709 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Impasse du Levant | 3 mars 2023 |
| 193 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Avenue du Moulin a Vade | 6 janvier 2023 |
| 160 600 € | 2 059 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 15 Rue des Forges | 29 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Allée des Massinots | 18 novembre 2022 |
| 144 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 2 Rue Sainte Barbe | 12 octobre 2022 |
| 232 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 13 Avenue du 2eme Corps Canadien | 3 octobre 2022 |
| 200 500 € | 3 183 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 1 Ven de la Londe | 1 août 2022 |
| 234 049 € | 661 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | 19 Avenue du 2eme Corps Canadien | 29 avril 2022 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Eglise | 22 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 9 Impasse des Freres Roberge | 20 décembre 2021 |
| 136 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Cite | 20 décembre 2021 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 7 Rue de la Paix | 13 septembre 2021 |
| 134 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue des Basses Chauffeterres | 4 septembre 2021 |
| 186 990 € | 1 670 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Rue des Forges | 23 août 2021 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue des Mineurs | 20 août 2021 |
| 206 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 2 Rue de la Broquette | 6 août 2021 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Hameau de Fontaine | 13 juillet 2021 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Rue de la Chenaie | 26 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Cite Miniere | 18 juin 2021 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Rue de la Broquette | 25 mai 2021 |
| 165 000 € | 724 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 9 Impasse du Bout Roussin | 26 avril 2021 |
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue Sainte Barbe | 16 avril 2021 |
| 190 500 € | 639 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1 Avenue du Moulin a Vade | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,03 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
11,00 €/m²
de 9,6 à 12,6 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-le-Vasson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-le-Vasson →
Rue par rue à Saint-Germain-le-Vasson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Vasson ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Vasson s’établit à 2 099 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 230 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-le-Vasson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Vasson a augmenté de 43,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Vasson ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-le-Vasson est de 217 400 €, soit 2 099 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 230 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-le-Vasson.