Prix immobilier à Verdilly
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verdilly (02400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 460 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 106 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Verdilly
Par type de bien
Dernières ventes à Verdilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue Ferre | 24 juin 2025 |
| 121 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue Ferre | 11 juin 2025 |
| 125 000 € | 584 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Les Roches | 6 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 10 Les Huots | 7 novembre 2024 |
| 329 800 € | 1 268 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6 Les Coupettes | 16 juillet 2024 |
| 153 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Rue Ferre | 12 février 2024 |
| 25 000 € | 301 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue Ferre | 12 février 2024 |
| 238 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 16 Route des Coupettes | 12 octobre 2023 |
| 231 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Chemin du Moulinet | 20 juillet 2023 |
| 273 200 € | 1 313 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Les Hauts Pres | 15 juin 2023 |
| 47 500 € | 651 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue de Bezuet | 8 décembre 2022 |
| 402 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 2 Rue des Gres | 28 novembre 2022 |
| 138 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 13 Avenue de Chateau Thierry | 16 juin 2022 |
| 216 400 € | 2 022 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Avenue Euphrasie Guynemer | 1 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue des Maisonnettes | 27 août 2021 |
| 209 460 € | 961 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Rue des Gres | 31 mars 2021 |
| 311 000 € | 676 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 2 Les Coupettes | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,35 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verdilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verdilly →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verdilly ?
Le prix médian au m² à Verdilly s’établit à 1 106 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 238 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verdilly ?
Le prix médian pour une maison à Verdilly est de 209 460 €, soit 1 106 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Verdilly.