Boulevard Victor Hugo, Istres
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 520 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
214 400 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 200 € | 2 122 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 22 | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 42 | 16 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 7 | 30 juillet 2025 |
| 160 100 € | 3 812 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 24 juin 2025 |
| 177 520 € | 1 723 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | n° 9 | 27 mai 2025 |
| 94 500 € | 3 150 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 28 avril 2025 |
| 232 500 € | 3 577 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 10 février 2025 |
| 151 800 € | 3 795 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 31 janvier 2025 |
| 270 300 € | 3 379 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 6 | 24 septembre 2024 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 6 | 2 juillet 2024 |
| 214 400 € | 3 298 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 29 avril 2024 |
| 88 310 € | 2 523 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 44 | 22 décembre 2023 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 21 septembre 2023 |
| 158 490 € | 3 108 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 6 | 24 août 2023 |
| 212 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 2 juin 2023 |
| 222 900 € | 3 429 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 28 avril 2023 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 21 | 28 février 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 30 | 27 juin 2022 |
| 213 300 € | 2 666 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 6 | 31 mai 2022 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 20 décembre 2021 |
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 13 décembre 2021 |
| 231 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 23 novembre 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 5 novembre 2021 |
| 383 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 175 m² · 6 p. | n° 20 | 2 novembre 2021 |
| 186 500 € | 2 869 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 18 juin 2021 |
| 213 900 € | 3 342 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 26 mai 2021 |
| 189 000 € | 1 512 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 17 | 12 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 68 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.