Prix immobilier à Grans
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 308 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grans (13450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
432 000 €
Sur tout l’historique
3 586 €/m²
Habitants
5 489
Où se sont faites les ventes à Grans
Par type de bien
Dernières ventes à Grans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Rue Aristide Briand | 23 décembre 2025 |
| 568 000 € | 4 897 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6288 Chemin du Moulin | 18 décembre 2025 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 340 Avenue Mas Felipe Delavouet | 8 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Camp-Cros | 8 décembre 2025 |
| 18 000 € | 409 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5320 Hautes-Plaines | 1 décembre 2025 |
| 109 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 340 Avenue Mas Felipe Delavouet | 24 novembre 2025 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 22 Cours Camille Pelletan | 18 novembre 2025 |
| 346 810 € | 3 069 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 436 Chemin des Crozes | 27 octobre 2025 |
| 496 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Lotissement la Cerisaie | 23 octobre 2025 |
| 444 660 € | 3 706 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 9 Rue des Moulins | 14 octobre 2025 |
| 269 000 € | 4 891 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 75 Cours Camille Pelletan | 14 octobre 2025 |
| 841 650 € | 2 338 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5661 Plujades | 10 octobre 2025 |
| 604 245 € | 5 755 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5236 Dessus Canebiere | 7 octobre 2025 |
| 296 900 € | 4 431 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5535 La Roque | 16 septembre 2025 |
| 420 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 25 Rue Aristide Briand | 12 septembre 2025 |
| 137 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 25 Cours Camille Pelletan | 27 août 2025 |
| 381 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Moulin a Ble | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 57 Cours Camille Pelletan | 28 juillet 2025 |
| 406 667 € | 2 234 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 6137 Plujades | 25 juillet 2025 |
| 257 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Dessus Canebiere | 25 juillet 2025 |
| 105 000 € | 477 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5786 Cours Camille Pelletan | 15 juillet 2025 |
| 612 800 € | 4 085 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5880 La Roque | 23 juin 2025 |
| 269 000 € | 3 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 21 Rue de L'enclos | 13 juin 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 340 Avenue Mas Felipe Delavouet | 12 juin 2025 |
| 240 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 10 juin 2025 |
| 610 000 € | 4 803 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5181 Les Areniers | 6 juin 2025 |
| 349 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Aires de Crau | 5 juin 2025 |
| 432 000 € | 4 454 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue de L'enclos | 2 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Chemin de la Roque | 28 mai 2025 |
| 395 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 29 Lotissement les Arenes | 22 mai 2025 |
| 90 780 € | 3 362 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 6 Rue Aristide Briand | 22 mai 2025 |
| 488 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 234 Chemin de Montauban | 19 mai 2025 |
| 379 500 € | 5 199 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 407 Chemin de la Transhumance | 6 mai 2025 |
| 205 450 € | 3 604 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 31 Rue de L'enclos | 30 avril 2025 |
| 134 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 7 Boulevard Victor Jauffret | 30 avril 2025 |
| 960 000 € | 672 €/m² | Local commercial · 1429 m² | 5504 Clos de Ferrier | 30 avril 2025 |
| 207 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 31 Rue de L'enclos | 22 avril 2025 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 55 Cours Camille Pelletan | 17 avril 2025 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5087 Michelet | 7 avril 2025 |
| 880 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Fugueirons | 31 mars 2025 |
| 259 000 € | 4 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 31 Rue de L'enclos | 25 mars 2025 |
| 199 000 € | 3 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 340 Avenue Mas Felipe Delavouet | 13 mars 2025 |
| 362 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 22 Rue de L'enclos | 6 mars 2025 |
| 270 500 € | 4 294 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5243 Montée Pablo Neruda | 27 février 2025 |
| 477 750 € | 2 514 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5547 Plantades | 27 février 2025 |
| 862 945 € | 1 876 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 966 Chemin des Bergers | 18 février 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5435 La Roque | 17 février 2025 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Allée de Provence | 13 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5470 Basses-Plaines | 9 janvier 2025 |
| 151 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Cours Camille Pelletan | 30 décembre 2024 |
| 330 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 25 Lotissement les Arenes | 20 décembre 2024 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5243 Montée Pablo Neruda | 17 décembre 2024 |
| 440 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Aires de Crau | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Avenue du Gal de Gaulle | 12 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5714 Rue Emile Zola | 28 novembre 2024 |
| 175 730 € | 2 510 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Pasteur | 28 novembre 2024 |
| 375 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 420 Chemin des Areniers | 26 novembre 2024 |
| 370 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5088 Michelet | 26 novembre 2024 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5974 Avenue Mistral | 22 novembre 2024 |
| 352 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6083 Chemin du Moulin | 19 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,65 €/m²
de 11,4 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,00 €/m²
de 13,7 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,49 €/m²
de 10,3 à 17,6 €
Maison
13,68 €/m²
de 10,2 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Grans reposent sur 476 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grans →
Rue par rue à Grans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grans ?
Le prix médian au m² à Grans s’établit à 3 706 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 432 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grans a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grans ?
Le prix médian pour une maison à Grans est de 362 000 €, soit 4 011 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 257 000 € et 488 000 €.
Combien coûte un appartement à Grans ?
Le prix médian pour un appartement à Grans est de 155 000 €, soit 3 706 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 308 ventes sont disponibles au total pour Grans.