Prix immobilier à Dercy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dercy (02270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 500 €
Premier quartile
90 050 €
Dernier quartile
175 950 €
Sur tout l’historique
816 €/m²
Habitants
392
Où se sont faites les ventes à Dercy
Par type de bien
Dernières ventes à Dercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 000 € | 877 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Haut de la Rue d’Erlon | 10 décembre 2025 |
| 7 100 € | 137 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 25 Rue des Fleurs | 17 novembre 2025 |
| 94 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 4 Rue aux Chenes | 9 septembre 2025 |
| 175 950 € | 1 543 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9001 Jardin Brie | 16 avril 2025 |
| 90 050 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Rue aux Chenes | 26 mars 2025 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 29 Rue Louis Fraix | 23 décembre 2024 |
| 48 000 € | 403 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue Louis Fraix | 19 décembre 2024 |
| 140 050 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Rue du Moulin | 18 décembre 2024 |
| 144 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue de Crecy | 24 juin 2024 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² | 2 Rue du Chateau | 5 avril 2024 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 19 Rue de la Gare | 29 mars 2024 |
| 164 500 € | 1 443 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9001 Jardin Brie | 12 juin 2023 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 3 Rue de Crecy | 17 mai 2023 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 9 mai 2023 |
| 120 800 € | 1 421 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue de Crecy | 24 avril 2023 |
| 160 950 € | 1 341 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue du Chateau | 20 avril 2023 |
| 106 000 € | 589 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue aux Chenes | 22 décembre 2022 |
| 65 700 € | 566 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 35 Rue Louis Fraix | 14 novembre 2022 |
| 130 500 € | 816 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gare | 10 novembre 2022 |
| 81 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 39 Rue Louis Fraix | 18 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue de Crecy | 19 septembre 2022 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue de la Gare | 25 avril 2022 |
| 75 000 € | 524 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 8 Rue Andre Leduc | 4 avril 2022 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 3 décembre 2021 |
| 52 586 € | 598 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9001 Rue Paul Brebant | 24 novembre 2021 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 17 Rue Louis Fraix | 16 novembre 2021 |
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 10 Rue de Crecy | 15 octobre 2021 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 26 Rue Louis Fraix | 12 octobre 2021 |
| 130 050 € | 1 084 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue du Chateau | 11 octobre 2021 |
| 112 900 € | 806 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Rue Paul Brebant | 21 septembre 2021 |
| 44 000 € | 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9001 Rue Paul Brebant | 31 mai 2021 |
| 155 100 € | 1 193 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue aux Chenes | 5 mai 2021 |
| 73 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 15 Rue des Fleurs | 3 mai 2021 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 23 mars 2021 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Louis Fraix | 22 janvier 2021 |
| 89 900 € | 1 450 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 7 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dercy →
Rue par rue à Dercy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dercy ?
Le prix médian au m² à Dercy s’établit à 877 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 050 € et 175 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dercy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dercy a augmenté de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dercy ?
Le prix médian pour une maison à Dercy est de 94 500 €, soit 877 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 050 € et 175 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Dercy.