Prix immobilier à Saint-Estève-Janson
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Estève-Janson (13610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
410 680 €
Premier quartile
248 000 €
Dernier quartile
509 300 €
Sur tout l’historique
3 560 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Saint-Estève-Janson
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Estève-Janson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 680 € | 5 626 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5130 Les Aires | 18 novembre 2025 |
| 509 300 € | 5 144 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Amandiers | 28 août 2025 |
| 493 000 € | 5 082 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5073 Les Grands Vergers | 7 juillet 2025 |
| 875 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 690 m² · 6 p. | Les Vallons des Jasses | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5026 Le Village | 12 juin 2025 |
| 555 300 € | 3 560 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Les Tarrasses | 4 avril 2025 |
| 300 350 € | 3 576 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Tarrasses | 31 mars 2025 |
| 248 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Tarrasses | 4 février 2025 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5009 Les Aires | 4 septembre 2024 |
| 540 100 € | 4 287 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5079 Les Grands Vergers | 1 août 2023 |
| 552 380 € | 3 121 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 5087 Les Aires | 31 mars 2023 |
| 290 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5130 Les Aires | 9 décembre 2022 |
| 420 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 398 Les Moulestres | 11 octobre 2021 |
| 491 700 € | 3 872 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5030 Place de l’Eglise | 5 août 2021 |
| 505 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 9610 Les Aires | 29 juin 2021 |
| 448 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 5096 Les Capelieres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,17 €/m²
de 13,1 à 19,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,49 €/m²
de 14,7 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,53 €/m²
de 11,5 à 18,4 €
Maison
12,80 €/m²
de 9,1 à 18 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Estève-Janson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Estève-Janson →
Rue par rue à Saint-Estève-Janson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Estève-Janson ?
Le prix médian au m² à Saint-Estève-Janson s’établit à 3 576 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 248 000 € et 509 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Estève-Janson ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Estève-Janson est de 410 680 €, soit 3 576 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 000 € et 509 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Estève-Janson.