Rue de la Martinique, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
142 250 €
Dernier quartile
693 500 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 5 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 20 | 7 novembre 2025 |
| 263 685 € | 5 170 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 16 juillet 2025 |
| 588 550 € | 9 342 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | n° 43 | 20 juin 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 7 avril 2025 |
| 372 000 € | 7 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 41 | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 12 décembre 2024 |
| 741 000 € | 8 718 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 64 | 12 novembre 2024 |
| 178 000 € | 3 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 14 octobre 2024 |
| 849 000 € | 8 844 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 17 | 19 septembre 2024 |
| 194 300 € | 7 772 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 43 | 2 août 2024 |
| 620 000 € | 9 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 25 juillet 2024 |
| 1 462 000 € | 9 747 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | n° 56 | 17 juillet 2024 |
| 345 000 € | 5 476 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | n° 43 | 4 avril 2024 |
| 560 000 € | 7 368 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 66 | 9 juin 2023 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 12 avril 2023 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 39 | 31 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 20 | 12 décembre 2022 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 19 octobre 2022 |
| 924 750 € | 6 653 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 26 | 14 octobre 2022 |
| 420 000 € | 5 526 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 66 | 4 octobre 2022 |
| 1 046 350 € | 8 720 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 28 | 4 août 2022 |
| 693 500 € | 9 907 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 28 | 18 juillet 2022 |
| 595 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 16 | 5 juillet 2022 |
| 142 250 € | 4 184 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 4 juillet 2022 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 20 | 17 juin 2022 |
| 799 900 € | 7 142 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 31 | 30 mai 2022 |
| 364 350 € | 4 390 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 23 | 12 mai 2022 |
| 96 960 € | 3 878 €/m² | Appartement · 25 m² | n° 23 | 10 mars 2022 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 24 février 2022 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 39 | 27 janvier 2022 |
| 875 000 € | 7 743 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 40 | 30 décembre 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 20 | 28 septembre 2021 |
| 850 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 32 | 1 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 9 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.