Avenue Jules Cantini, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 91 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
91
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 160 € | 4 015 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 35 | 28 novembre 2025 |
| 259 590 € | 5 090 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 20 novembre 2025 |
| 325 000 € | 3 779 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 24 | 6 novembre 2025 |
| 344 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 63 | 26 août 2025 |
| 506 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 3294 m² | n° 65 | 24 juillet 2025 |
| 230 000 € | 4 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 16 juillet 2025 |
| 213 800 € | 4 112 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 59 | 15 juillet 2025 |
| 4 638 120 € | 873 €/m² | Local commercial · 5310 m² | n° 65 | 10 juillet 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 3 juillet 2025 |
| 248 100 € | 3 399 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 63 | 26 juin 2025 |
| 287 600 € | 3 027 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 25 | 28 mai 2025 |
| 640 000 € | 3 062 €/m² | Local commercial · 209 m² | n° 3 | 6 mai 2025 |
| 410 000 € | 5 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 37 | 29 avril 2025 |
| 209 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 25 avril 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 59 | 25 mars 2025 |
| 547 100 € | 3 441 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | n° 33 | 25 mars 2025 |
| 246 500 € | 2 739 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 31 | 20 janvier 2025 |
| 160 500 € | 3 028 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 48 | 9 décembre 2024 |
| 335 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 35 | 6 décembre 2024 |
| 129 000 € | 3 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 3 | 29 novembre 2024 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 26 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 25 | 29 octobre 2024 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 18 septembre 2024 |
| 247 900 € | 2 504 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 63 | 9 septembre 2024 |
| 98 640 € | 913 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 63 | 30 août 2024 |
| 360 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 330 m² | n° 63 | 12 juillet 2024 |
| 162 000 € | 2 793 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 3 | 26 juin 2024 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 63 | 12 juin 2024 |
| 253 440 € | 2 755 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 33 | 21 mars 2024 |
| 177 000 € | 5 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 59 | 7 mars 2024 |
| 102 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 42 | 27 février 2024 |
| 352 500 € | 3 264 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 63 | 15 février 2024 |
| 188 500 € | 3 625 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 59 | 6 février 2024 |
| 219 100 € | 4 296 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 63 | 28 décembre 2023 |
| 320 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 63 | 12 décembre 2023 |
| 1 860 000 € | 3 090 €/m² | Local commercial · 602 m² | n° 3 | 16 novembre 2023 |
| 385 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 63 | 9 août 2023 |
| 440 840 € | 4 640 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 3 | 2 août 2023 |
| 360 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 63 | 24 juillet 2023 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 33 | 31 mai 2023 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 63 | 17 mai 2023 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 63 | 4 mai 2023 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 65 | 30 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 14 mars 2023 |
| 1 047 500 € | 2 652 €/m² | Local commercial · 395 m² | n° 63 | 6 mars 2023 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 63 | 10 février 2023 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 35 | 25 janvier 2023 |
| 272 500 € | 3 733 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 63 | 5 janvier 2023 |
| 441 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 24 | 20 décembre 2022 |
| 733 660 € | 138 €/m² | Local commercial · 5310 m² | n° 65 | 14 décembre 2022 |
| 328 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 63 | 8 décembre 2022 |
| 132 500 € | 2 598 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 26 octobre 2022 |
| 413 300 € | 8 266 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 31 | 16 septembre 2022 |
| 379 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 37 | 15 septembre 2022 |
| 388 000 € | 3 593 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 63 | 2 septembre 2022 |
| 188 000 € | 3 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 46 | 30 août 2022 |
| 240 818 € | 4 816 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 24 août 2022 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | n° 50 | 5 août 2022 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 27 | 2 août 2022 |
| 282 050 € | 4 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 45 | 7 juillet 2022 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 24 | 1 juillet 2022 |
| 233 000 € | 5 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 35 | 13 juin 2022 |
| 180 300 € | 3 535 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 31 mai 2022 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 19 mai 2022 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 59 | 3 mai 2022 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 63 | 27 avril 2022 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 3 | 22 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 61 | 14 avril 2022 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 37 | 14 avril 2022 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 3 | 14 avril 2022 |
| 190 800 € | 2 544 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 37 | 13 avril 2022 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 27 | 11 mars 2022 |
| 232 000 € | 7 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 44 | 3 février 2022 |
| 419 000 € | 3 127 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 33 | 23 décembre 2021 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 6 | 21 décembre 2021 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 6 décembre 2021 |
| 252 000 € | 4 941 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 3 | 2 décembre 2021 |
| 395 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 31 | 29 octobre 2021 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 35 | 4 octobre 2021 |
| 134 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 61 | 15 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
203 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.