Rue de la Guadeloupe, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
258 500 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 546 900 € | 3 935 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | n° 3 | 7 novembre 2025 |
| 339 000 € | 9 686 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 26 septembre 2025 |
| 260 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 50 | 16 juillet 2025 |
| 577 100 € | 5 246 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 31 | 10 juillet 2025 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 8 | 8 juillet 2025 |
| 625 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 23 | 27 juin 2025 |
| 345 000 € | 5 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 27 mars 2025 |
| 180 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 14 | 13 mars 2025 |
| 1 169 700 € | 9 210 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 35 | 28 février 2025 |
| 308 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 17 octobre 2024 |
| 400 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 153 m² · 2 p. | n° 50 | 20 septembre 2024 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 19 août 2024 |
| 328 750 € | 8 885 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 14 | 9 août 2024 |
| 178 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 11 octobre 2023 |
| 131 600 € | 6 580 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 18 | 30 mai 2023 |
| 349 000 € | 7 756 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 23 | 12 mai 2023 |
| 247 070 € | 5 615 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 30 | 2 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 36 | 27 décembre 2022 |
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 6 | 6 décembre 2022 |
| 260 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 11 | 25 août 2022 |
| 307 850 € | 6 157 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 1 août 2022 |
| 20 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 2 | 6 avril 2022 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 34 | 22 février 2022 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 17 | 16 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 6 décembre 2021 |
| 258 500 € | 5 170 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 16 | 27 octobre 2021 |
| 146 500 € | 4 883 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 23 juillet 2021 |
| 299 000 € | 5 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 11 | 15 juin 2021 |
| 221 500 € | 3 164 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 27 mai 2021 |
| 36 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 16 | 25 mai 2021 |
| 529 000 € | 4 809 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 30 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.