Rue Chaptal, Paris 9e Arrondissement
prix médian au m² · 83 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
498 077 €
Premier quartile
251 000 €
Dernier quartile
1 020 000 €
Ventes relevées
83
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 596 350 € | 12 186 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 5 | 11 décembre 2025 |
| 535 000 € | 11 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 16 septembre 2025 |
| 660 500 € | 13 760 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 11 | 4 septembre 2025 |
| 247 620 € | 10 766 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 33 | 30 juin 2025 |
| 1 219 200 € | 9 307 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 5 | 27 juin 2025 |
| 1 139 500 € | 11 995 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 3 | 3 juin 2025 |
| 170 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 23 mai 2025 |
| 320 000 € | 10 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 7 mai 2025 |
| 299 610 € | 12 484 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 33 | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 8 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 25 avril 2025 |
| 1 060 160 € | 8 835 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 21 | 31 mars 2025 |
| 2 791 840 € | 18 612 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 9 | 31 mars 2025 |
| 518 868 € | 10 810 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 529 000 € | 11 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 25 mars 2025 |
| 800 000 € | 8 247 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | n° 5 | 21 janvier 2025 |
| 390 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 13 décembre 2024 |
| 1 035 000 € | 8 922 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 21 | 29 octobre 2024 |
| 220 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 14 | 12 septembre 2024 |
| 265 000 € | 5 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 6 août 2024 |
| 268 100 € | 7 885 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 5 juin 2024 |
| 536 300 € | 6 540 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 7 | 15 mai 2024 |
| 426 797 € | 8 892 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 19 avril 2024 |
| 431 550 € | 12 330 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 16 avril 2024 |
| 1 110 000 € | 8 952 €/m² | Local commercial · 124 m² | n° 30 | 19 janvier 2024 |
| 111 000 € | 6 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 33 | 29 novembre 2023 |
| 545 000 € | 12 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 16 novembre 2023 |
| 290 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 16 octobre 2023 |
| 124 500 € | 10 375 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 33 | 20 juillet 2023 |
| 194 000 € | 7 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 33 | 12 juillet 2023 |
| 627 863 € | 12 814 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 20 | 3 juillet 2023 |
| 1 728 000 € | 11 917 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 7 | 23 juin 2023 |
| 830 000 € | 12 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 15 juin 2023 |
| 1 995 000 € | 14 778 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 30 | 14 juin 2023 |
| 1 100 000 € | 10 377 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 15 | 26 avril 2023 |
| 300 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 18 | 5 avril 2023 |
| 30 000 € | 207 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 7 | 13 mars 2023 |
| 365 000 € | 7 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 14 | 3 mars 2023 |
| 1 493 260 € | 12 873 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 3 | 15 février 2023 |
| 415 000 € | 6 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 13 février 2023 |
| 213 750 € | 10 688 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 14 | 26 janvier 2023 |
| 120 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 33 | 15 novembre 2022 |
| 1 020 000 € | 12 289 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 21 | 30 août 2022 |
| 890 000 € | 12 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 27 | 7 juillet 2022 |
| 600 000 € | 13 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 1 juillet 2022 |
| 506 725 € | 14 076 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 30 juin 2022 |
| 272 000 € | 15 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 14 | 30 juin 2022 |
| 490 000 € | 12 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 29 juin 2022 |
| 265 000 € | 5 521 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 33 | 20 juin 2022 |
| 1 038 510 € | 11 288 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 21 | 17 juin 2022 |
| 251 000 € | 3 177 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 9 | 18 mai 2022 |
| 990 000 € | 12 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 9 | 18 mai 2022 |
| 155 000 € | 12 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 33 | 4 mai 2022 |
| 1 465 430 € | 21 550 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 20 | 4 avril 2022 |
| 2 175 000 € | 12 794 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | n° 9 | 11 mars 2022 |
| 2 100 000 € | 15 556 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 7 | 16 février 2022 |
| 498 077 € | 10 165 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 14 | 28 janvier 2022 |
| 420 000 € | 12 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 4 p. | n° 14 | 5 janvier 2022 |
| 107 010 € | 11 890 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 2 | 22 décembre 2021 |
| 1 286 000 € | 14 614 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 5 | 25 novembre 2021 |
| 625 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 22 novembre 2021 |
| 2 050 000 € | 11 202 €/m² | Appartement · 183 m² · 7 p. | n° 2 | 20 octobre 2021 |
| 525 000 € | 11 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 28 | 18 octobre 2021 |
| 169 000 € | 11 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 11 octobre 2021 |
| 385 000 € | 10 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 23 septembre 2021 |
| 2 281 090 € | 13 825 €/m² | Appartement · 165 m² · 8 p. | n° 2 | 20 septembre 2021 |
| 140 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 33 | 7 septembre 2021 |
| 224 500 € | 13 206 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 14 | 4 août 2021 |
| 222 342 € | 12 352 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 33 | 3 août 2021 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 18 | 28 juillet 2021 |
| 407 930 € | 13 159 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 15 | 22 juillet 2021 |
| 466 346 € | 7 772 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 3 | 19 juillet 2021 |
| 230 300 € | 11 515 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 14 | 12 juillet 2021 |
| 760 000 € | 17 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 9 juillet 2021 |
| 378 776 € | 7 576 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 30 juin 2021 |
| 1 660 000 € | 12 296 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 7 | 25 juin 2021 |
| 247 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 14 | 24 juin 2021 |
| 500 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 28 | 16 juin 2021 |
| 367 619 € | 9 426 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 2 juin 2021 |
| 175 000 € | 10 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 12 mai 2021 |
| 980 000 € | 13 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 22 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 13 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
182 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.