Avenue du Colonel Fabien, Villejuif
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
176 500 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 129 | 19 décembre 2025 |
| 199 500 € | 4 640 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 117 | 7 novembre 2025 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 145 | 3 septembre 2025 |
| 430 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 145 | 8 juillet 2025 |
| 204 500 € | 3 526 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 129 | 21 mai 2025 |
| 215 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 145 | 19 février 2025 |
| 149 900 € | 4 283 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 117 | 20 novembre 2024 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 117 | 25 septembre 2023 |
| 176 500 € | 5 043 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 117 | 20 février 2023 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 117 | 14 octobre 2022 |
| 67 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 129 | 28 septembre 2022 |
| 262 000 € | 6 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 117 | 7 juillet 2022 |
| 320 708 € | 5 529 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 129 | 25 mai 2022 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 117 | 2 février 2022 |
| 232 330 € | 5 403 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 117 | 14 janvier 2022 |
| 227 000 € | 4 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 127 | 13 janvier 2022 |
| 72 630 € | 1 211 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 121 | 18 décembre 2021 |
| 283 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 121 | 23 novembre 2021 |
| 305 000 € | 5 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 127 | 17 septembre 2021 |
| 225 000 € | 5 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 117 | 15 juillet 2021 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 127 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
45 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.