Rue Georges Mederic, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
455 000 €
Premier quartile
396 000 €
Dernier quartile
485 550 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 405 000 € | 5 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 33 | 23 octobre 2025 |
| 407 650 € | 6 575 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 30 juillet 2025 |
| 396 000 € | 4 950 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 35 | 30 juin 2025 |
| 168 500 € | 3 830 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 41 | 16 mai 2025 |
| 216 500 € | 2 887 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 35 | 29 avril 2025 |
| 339 000 € | 5 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 11 avril 2025 |
| 417 250 € | 5 961 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 94 | 13 décembre 2024 |
| 605 000 € | 6 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 59 | 26 novembre 2024 |
| 475 000 € | 4 948 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 33 | 25 novembre 2024 |
| 184 300 € | 5 266 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 41 | 15 novembre 2024 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 9 février 2024 |
| 492 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 33 | 18 juillet 2023 |
| 483 000 € | 6 038 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 35 | 20 mars 2023 |
| 471 000 € | 5 888 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 31 | 16 février 2023 |
| 480 000 € | 6 076 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 33 | 15 novembre 2022 |
| 450 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 53 | 7 novembre 2022 |
| 500 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 53 | 27 juillet 2022 |
| 466 500 € | 7 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 55 | 13 juillet 2022 |
| 562 160 € | 6 462 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 53 | 10 décembre 2021 |
| 487 800 € | 6 098 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 33 | 6 octobre 2021 |
| 555 000 € | 5 781 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 104 | 28 septembre 2021 |
| 352 000 € | 5 677 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 35 | 17 septembre 2021 |
| 485 550 € | 6 069 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 31 | 31 août 2021 |
| 406 000 € | 5 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 31 | 28 juillet 2021 |
| 480 340 € | 5 004 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 35 | 19 juillet 2021 |
| 463 000 € | 5 861 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 33 | 5 juillet 2021 |
| 490 000 € | 5 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 33 | 23 juin 2021 |
| 341 750 € | 4 882 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 100 | 9 avril 2021 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 33 | 29 mars 2021 |
| 455 000 € | 5 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 31 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
144 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.