Avenue du Professeur Cadiot, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
343 150 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
377 800 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 25 novembre 2025 |
| 351 250 € | 5 243 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 26 | 20 novembre 2025 |
| 258 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 26 | 5 août 2025 |
| 367 500 € | 6 125 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 28 mars 2025 |
| 305 250 € | 5 004 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 17 janvier 2025 |
| 416 020 € | 5 699 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 14 | 9 décembre 2024 |
| 335 550 € | 5 412 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 13 novembre 2024 |
| 343 150 € | 5 535 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 24 octobre 2024 |
| 352 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 14 | 17 octobre 2024 |
| 405 000 € | 5 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 14 | 25 septembre 2024 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 26 | 23 septembre 2024 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 26 | 20 septembre 2024 |
| 383 000 € | 5 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 26 | 13 septembre 2024 |
| 377 800 € | 5 724 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 26 | 29 juillet 2024 |
| 320 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 10 juillet 2024 |
| 265 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 14 | 30 mai 2024 |
| 331 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 26 | 6 mai 2024 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 26 | 4 avril 2024 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 4 mars 2024 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 24 | 29 février 2024 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 24 | 29 décembre 2023 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 24 | 15 mai 2023 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 24 | 23 février 2023 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 26 | 15 septembre 2022 |
| 366 000 € | 4 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 14 | 12 juillet 2022 |
| 404 000 € | 6 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 26 | 30 juin 2022 |
| 442 000 € | 5 457 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 26 | 22 avril 2022 |
| 361 000 € | 5 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 25 février 2022 |
| 355 900 € | 5 740 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 24 | 22 décembre 2021 |
| 469 250 € | 6 428 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 14 | 17 novembre 2021 |
| 390 000 € | 5 065 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 14 | 26 octobre 2021 |
| 422 000 € | 5 481 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 14 | 21 octobre 2021 |
| 328 000 € | 5 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 24 mai 2021 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 24 | 17 février 2021 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 24 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
207 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.