Rue Emile Zola, Fresnes
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
201 350 €
Dernier quartile
245 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 500 € | 2 710 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 74 | 4 décembre 2025 |
| 201 350 € | 2 486 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 74 | 28 novembre 2025 |
| 206 000 € | 3 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 68 | 14 octobre 2025 |
| 222 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 68 | 7 juillet 2025 |
| 212 778 € | 2 875 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 112 | 20 septembre 2024 |
| 196 400 € | 4 364 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 43 | 5 septembre 2024 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 43 | 28 mai 2024 |
| 195 500 € | 2 414 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 72 | 1 décembre 2023 |
| 305 500 € | 5 360 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 29 novembre 2023 |
| 235 100 € | 3 732 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 68 | 23 novembre 2023 |
| 178 000 € | 4 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 68 | 15 novembre 2023 |
| 234 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 68 | 6 novembre 2023 |
| 227 000 € | 3 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 43 | 31 août 2023 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 68 | 22 août 2023 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Local commercial · 128 m² | n° 66 | 8 août 2023 |
| 56 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 43 | 2 juin 2023 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 76 | 28 avril 2023 |
| 395 000 € | 4 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 68 | 23 février 2023 |
| 207 400 € | 2 560 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 74 | 17 février 2023 |
| 209 000 € | 4 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 43 | 16 janvier 2023 |
| 262 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 72 | 9 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 74 | 8 décembre 2022 |
| 168 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 1 décembre 2022 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 72 | 1 août 2022 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 1 août 2022 |
| 241 500 € | 4 472 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 68 | 13 juillet 2022 |
| 227 050 € | 4 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 68 | 12 juillet 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 68 | 13 juin 2022 |
| 366 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 68 | 20 mai 2022 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 68 | 20 mai 2022 |
| 235 070 € | 2 867 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 76 | 9 mars 2022 |
| 204 750 € | 3 199 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 76 | 4 février 2022 |
| 229 750 € | 3 147 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 72 | 21 décembre 2021 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 15 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 72 | 17 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 74 | 15 novembre 2021 |
| 218 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 74 | 15 novembre 2021 |
| 225 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 68 | 22 septembre 2021 |
| 439 200 € | 5 779 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 19 | 20 septembre 2021 |
| 265 200 € | 3 274 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 72 | 9 août 2021 |
| 242 500 € | 4 491 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 68 | 19 juillet 2021 |
| 218 000 € | 2 477 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 116 | 15 juillet 2021 |
| 165 900 € | 3 687 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 43 | 6 juillet 2021 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 112 | 29 juin 2021 |
| 79 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 43 | 13 avril 2021 |
| 254 400 € | 3 141 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 74 | 12 mars 2021 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 76 | 5 mars 2021 |
| 246 160 € | 2 735 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 114 | 2 mars 2021 |
| 246 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 112 | 12 février 2021 |
| 249 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 68 | 12 février 2021 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 74 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.