Rue Maurice Tenine, Fresnes
prix médian au m² · 79 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
282 000 €
Ventes relevées
79
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 7 novembre 2025 |
| 143 120 € | 2 168 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 39 | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 37 | 11 septembre 2025 |
| 278 500 € | 4 036 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 37 | 12 août 2025 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 8 | 6 août 2025 |
| 464 850 € | 4 042 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 16 | 7 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 37 | 7 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 8 | 2 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 19 juin 2025 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 37 | 17 juin 2025 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 16 | 26 mai 2025 |
| 262 000 € | 3 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 17 avril 2025 |
| 409 310 € | 3 622 €/m² | Appartement · 113 m² · 6 p. | n° 16 | 14 février 2025 |
| 187 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 17 janvier 2025 |
| 195 500 € | 3 555 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 37 | 28 novembre 2024 |
| 370 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 9 septembre 2024 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 8 | 2 août 2024 |
| 186 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 39 | 24 juillet 2024 |
| 238 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 39 | 9 juillet 2024 |
| 274 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 14 | 23 mai 2024 |
| 289 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 16 | 16 avril 2024 |
| 243 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 37 | 8 avril 2024 |
| 142 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 29 février 2024 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 18 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 37 | 10 janvier 2024 |
| 275 120 € | 4 437 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 12 | 24 novembre 2023 |
| 82 400 € | 1 753 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 8 | 7 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 39 | 25 septembre 2023 |
| 1 365 000 € | 3 204 €/m² | Local commercial · 426 m² | n° 4 | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 1 septembre 2023 |
| 199 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 37 | 3 août 2023 |
| 152 500 € | 5 083 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 27 juillet 2023 |
| 270 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 30 juin 2023 |
| 352 645 € | 4 101 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 16 | 9 juin 2023 |
| 258 500 € | 4 381 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 2 juin 2023 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 5 avril 2023 |
| 158 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 3 avril 2023 |
| 266 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 17 mars 2023 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 16 | 27 février 2023 |
| 328 000 € | 4 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 19 décembre 2022 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 46 | 25 novembre 2022 |
| 165 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 5 | 11 octobre 2022 |
| 300 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 42 | 20 septembre 2022 |
| 221 500 € | 3 257 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 37 | 25 août 2022 |
| 510 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 12 | 23 août 2022 |
| 144 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 42 | 11 juillet 2022 |
| 282 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 42 | 7 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 37 | 29 juin 2022 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 28 juin 2022 |
| 339 500 € | 3 994 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 16 | 20 juin 2022 |
| 192 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 37 | 17 juin 2022 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 37 | 10 juin 2022 |
| 153 750 € | 4 659 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 37 | 2 juin 2022 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 16 | 22 avril 2022 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 22 avril 2022 |
| 147 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 39 | 12 avril 2022 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 8 | 8 avril 2022 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 39 | 8 avril 2022 |
| 178 300 € | 5 403 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 5 | 5 avril 2022 |
| 225 700 € | 3 420 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 37 | 17 février 2022 |
| 266 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 13 janvier 2022 |
| 287 000 € | 4 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 8 décembre 2021 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 1 décembre 2021 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 27 octobre 2021 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 42 | 25 octobre 2021 |
| 262 000 € | 4 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 6 septembre 2021 |
| 214 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 3 août 2021 |
| 400 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 14 | 29 juillet 2021 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 37 | 23 juin 2021 |
| 284 000 € | 4 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 11 mai 2021 |
| 285 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 12 | 3 mai 2021 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 42 | 23 avril 2021 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 19 avril 2021 |
| 194 000 € | 2 487 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 37 | 20 janvier 2021 |
| 325 000 € | 3 736 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 16 | 18 janvier 2021 |
| 279 500 € | 3 367 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 37 | 14 janvier 2021 |
| 107 550 € | 1 630 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 8 janvier 2021 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 44 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
412 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.