Rue de la Cosarde, L'Haÿ-les-Roses
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
173 300 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 18 juillet 2025 |
| 143 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 4 | 17 décembre 2024 |
| 219 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 23 octobre 2024 |
| 170 800 € | 3 163 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 30 août 2024 |
| 206 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 4 | 9 juillet 2024 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 25 juin 2024 |
| 400 000 € | 8 696 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | n° 65 | 12 juin 2024 |
| 371 000 € | 4 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 70 | 7 juin 2024 |
| 181 395 € | 3 359 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 6 décembre 2023 |
| 566 810 € | 6 298 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 17 juillet 2023 |
| 242 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 4 mai 2023 |
| 173 300 € | 3 209 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 27 avril 2023 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | n° 37 | 21 mars 2023 |
| 270 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 7 décembre 2022 |
| 136 600 € | 2 530 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 4 | 30 septembre 2022 |
| 297 080 € | 3 909 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 36 | 22 juillet 2022 |
| 480 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 52 | 7 mars 2022 |
| 615 000 € | 8 542 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 67 | 13 janvier 2022 |
| 225 500 € | 4 100 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 26 novembre 2021 |
| 334 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 4 | 5 août 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 57 | 21 juin 2021 |
| 693 800 € | 7 460 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 66 | 1 avril 2021 |
| 934 250 € | 4 767 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | n° 68 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.