Rue de Vanves, Clamart
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 26 | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 9 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 28 août 2025 |
| 410 000 € | 7 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 17 juin 2025 |
| 275 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 26 | 30 avril 2025 |
| 223 250 € | 5 724 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 31 mars 2025 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 26 | 24 janvier 2025 |
| 392 381 € | 4 844 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 14 janvier 2025 |
| 267 000 € | 5 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 6 | 18 octobre 2024 |
| 262 700 € | 5 473 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 27 septembre 2024 |
| 5 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 12 | 6 septembre 2024 |
| 390 000 € | 8 667 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 12 | 6 septembre 2024 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 22 juillet 2024 |
| 505 000 € | 6 558 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | n° 24 | 29 mai 2024 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 10 | 18 décembre 2023 |
| 115 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 29 juin 2023 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 6 | 9 juin 2023 |
| 512 200 € | 6 922 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 10 | 9 mai 2023 |
| 267 000 € | 6 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 26 | 17 mars 2023 |
| 405 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 6 | 19 décembre 2022 |
| 488 858 € | 5 555 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 24 | 8 décembre 2022 |
| 494 138 € | 6 417 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | n° 24 | 8 décembre 2022 |
| 375 000 € | 6 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 6 | 7 novembre 2022 |
| 487 450 € | 7 275 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 6 | 26 octobre 2022 |
| 114 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 21 septembre 2022 |
| 585 000 € | 9 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 23 juin 2022 |
| 204 000 € | 7 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 15 | 31 janvier 2022 |
| 350 000 € | 6 731 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 6 | 28 décembre 2021 |
| 263 700 € | 6 762 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 30 novembre 2021 |
| 342 000 € | 6 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
119 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
34 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.