Rue Gustave Flaubert, Rueil-Malmaison
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
329 000 €
Premier quartile
295 000 €
Dernier quartile
392 800 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 26 septembre 2025 |
| 580 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 22 | 29 août 2025 |
| 346 600 € | 4 684 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 10 juillet 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 30 avril 2025 |
| 296 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 30 juillet 2024 |
| 268 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 20 | 23 juillet 2024 |
| 295 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 27 juin 2024 |
| 317 500 € | 4 601 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 15 mars 2024 |
| 154 014 € | 2 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 2 février 2024 |
| 943 213 € | 6 987 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 22 | 3 novembre 2023 |
| 373 830 € | 5 052 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 18 | 30 octobre 2023 |
| 375 000 € | 4 747 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 3 | 17 octobre 2023 |
| 358 000 € | 4 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 16 | 14 septembre 2023 |
| 410 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 20 | 17 avril 2023 |
| 392 800 € | 5 308 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 18 | 7 avril 2023 |
| 325 810 € | 5 255 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 31 janvier 2023 |
| 348 860 € | 5 627 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 8 juillet 2022 |
| 329 000 € | 5 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 31 mai 2022 |
| 488 950 € | 6 269 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 22 | 15 février 2022 |
| 328 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 8 février 2022 |
| 320 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 28 décembre 2021 |
| 480 000 € | 5 783 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 25 octobre 2021 |
| 352 550 € | 4 764 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 19 octobre 2021 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 17 septembre 2021 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 18 | 8 septembre 2021 |
| 445 000 € | 5 361 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 30 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.