Avenue Victor Hugo, Épinay-sous-Sénart
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 500 € | 1 299 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 1 | 29 août 2025 |
| 108 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 4 | 19 juin 2025 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 28 | 12 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 26 mai 2025 |
| 142 500 € | 2 036 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 16 | 17 avril 2025 |
| 83 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 3 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 10 | 18 octobre 2024 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 18 | 30 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 6 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 10 janvier 2024 |
| 112 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 31 août 2023 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 16 juin 2023 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 26 mai 2023 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 9 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 16 | 28 avril 2023 |
| 114 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 10 février 2023 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 7 février 2023 |
| 165 100 € | 1 855 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 16 | 20 janvier 2023 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 20 | 4 janvier 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 20 | 6 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 26 | 20 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 30 juin 2022 |
| 65 500 € | 1 040 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 28 octobre 2021 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 4 | 26 octobre 2021 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 1 octobre 2021 |
| 119 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 20 septembre 2021 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 19 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.