Avenue Charles Gounod, Épinay-sous-Sénart
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 24 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9 | 2 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 19 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 20 novembre 2024 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 24 octobre 2024 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 15 juillet 2024 |
| 114 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 26 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 16 | 16 février 2024 |
| 78 957 € | 1 128 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 1 juin 2023 |
| 54 297 € | 776 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 23 septembre 2022 |
| 139 900 € | 2 028 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 19 septembre 2022 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 3 | 3 août 2022 |
| 70 400 € | 1 020 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 14 | 3 juin 2022 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 4 mars 2022 |
| 126 090 € | 1 827 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 12 | 3 septembre 2021 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 15 juillet 2021 |
| 128 500 € | 2 142 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 9 juin 2021 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 2 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 16 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.