Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Sens
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-lès-Sens (89100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
1 644 €/m²
Habitants
628
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-lès-Sens
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-lès-Sens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 747 €/m² | Local commercial · 233 m² | 5 Rue Henri Cavallier | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 125 Le Petit Saint-Lot | 4 novembre 2025 |
| 204 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 15 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 8 Avenue des Fonderies de Pont Am | 24 septembre 2025 |
| 161 140 € | 1 343 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de Paris | 1 septembre 2025 |
| 359 100 € | 1 403 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 10 Allée des Paturons | 26 août 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue Pierre Renard | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue du Bordeau | 24 juillet 2025 |
| 145 000 € | 162 €/m² | Local commercial · 895 m² | Sainte-Colombe | 13 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue de Lorraine | 31 mai 2025 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Sainte-Colombe | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue Ernest Salmon | 26 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Sainte-Colombe | 16 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 9 Rue des Ladres | 13 novembre 2023 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 28 Rue de Lorraine | 11 octobre 2023 |
| 234 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 4 Rue des Lilas | 31 juillet 2023 |
| 202 824 € | 3 073 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue de la Haie Fleurie | 28 juin 2023 |
| 148 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue de la Haie Fleurie | 23 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 25 Rue de Sainte Colombe | 12 juin 2023 |
| 237 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5213 Rue des Ladres | 17 janvier 2023 |
| 775 288 € | 1 689 €/m² | Local commercial · 459 m² | 4 Impasse St Vincent | 26 septembre 2022 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 26 Rue de Lorraine | 21 septembre 2022 |
| 122 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Rue des Lilas | 16 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rue des Vignes | 12 septembre 2022 |
| 576 923 € | 1 464 €/m² | Local commercial · 394 m² | 5 Impasse St Vincent | 28 juillet 2022 |
| 138 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue de la Haie Fleurie | 17 mai 2022 |
| 234 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de la Haie Fleurie | 15 avril 2022 |
| 600 000 € | 1 587 €/m² | Local commercial · 378 m² | 13 Rue des Wagons | 7 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Terres du Moulin | 23 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 32 Rue de Paris | 6 décembre 2021 |
| 480 000 € | 398 €/m² | Local commercial · 1206 m² | Sainte-Colombe | 8 novembre 2021 |
| 179 000 € | 725 €/m² | Maison · 247 m² · 7 p. | 9 Rue du Moulin | 14 octobre 2021 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Rue de Sainte Colombe | 6 août 2021 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 15 Rue de Sainte Colombe | 29 juillet 2021 |
| 309 262 € | 785 €/m² | Local commercial · 394 m² | 5 Impasse St Vincent | 28 juillet 2021 |
| 212 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Impasse des Ladres | 12 juillet 2021 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue Pierre Renard | 15 juin 2021 |
| 212 000 € | 663 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5 Rue de Paris | 15 juin 2021 |
| 186 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue du Bordeau | 4 juin 2021 |
| 114 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 34 Rue de Lorraine | 2 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 4 Rue des Lilas | 15 février 2021 |
| 25 000 € | 195 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 149 Les Pieces du Bas | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-lès-Sens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-lès-Sens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Sens ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Sens s’établit à 1 343 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 174 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-lès-Sens ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-lès-Sens est de 145 000 €, soit 1 403 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-lès-Sens.